Beograd cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

104 oglasa · pros. 463.182 € · med. 365.250 € · 3.895 €/m² (med. 3.493 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

- vodzovac sf 2544

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više

477.000€ (4 147 €/m²)

4.0 soba
115m²
11.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

463.182 €

Medijana: 365.250 €

Prosečna površina

116,3 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.895 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

135.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +185% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Žarkovo 2.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.580 € i površinom oko 98,0 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +105% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.538 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.538 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.900 € i površinom oko 180,0 m².

Centar 3.789 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Voždovac 3.210 €/m² +32% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 365.250 € (prosek 463.182 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.895 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.250 €	3.493 €	3.895 €	104
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -23%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -38%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -42%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -44%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.182 €, prosečna površina 116,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.895 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.797 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.797 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 52 ogl. · 52%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.943 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.418 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Trosoban stan 3.418 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 90 ogl. · 91%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Lift (68%), Garaža (34%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 463.182 €, a medijana 365.250 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.895 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,3 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 104 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.182 € (medijana 365.250 €), prosečna površina 116,3 m² (medijana 109,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Žarkovo (2.432 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (91% oglasa, prosečno 3.943 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.418 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.797 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.580 € i površinom oko 98,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.493 €/m², prosek 3.895 €/m², 104 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).