Beograd cetverosoban stan (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.762 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.805 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +143% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.095 € i površinom oko 136,7 m².

Centar 4.147 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.998 € i površinom oko 108,0 m².

Voždovac 2.805 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.620 € i površinom oko 103,6 m².

Hram Sv. Save 4.789 €/m² +71% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.789 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.600 € i površinom oko 147,8 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Dedinje 5.159 €/m² +84% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.159 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 994.533 € i površinom oko 192,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 460.762 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	3.520 €	3.812 €	122
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -20%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -44%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.762 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.532 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.861 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.861 €/m²).

Trosoban stan 3.184 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 90 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Parking mesto (32%), Garaža (31%), Novogradnja (29%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 460.762 € (medijana 373.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.812 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Centar (4.147 €/m²), Voždovac (2.805 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.532 €.