Beograd cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

107 oglasa · pros. 476.834 € · med. 380.000 € · 3.991 €/m² (med. 3.566 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 114m² · 205.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 88m² · 350.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

- vodzovac sf 2544

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više

477.000€ (4 147 €/m²)

4.0 soba
115m²
11.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 19a, Vladimira Popovića, 4.0, 98m2, 329000EUR

Blok 19 A, Beograd

Agencijski ID: 134510, I/, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu u blizini Sava centra se prodaje cetvorosoban... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4 soba
98m²
1.sprat

Stan

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

476.834 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

85.500 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 6.488 €/m²

Beograd Na Vodi 6.488 €/m² +125% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.488 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.611 € i površinom oko 131,7 m².

Dedinje 4.376 €/m² +52% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 4.105 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +73% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +5% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 476.834 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.991 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.566 €	3.991 €	107
Novi Sad	150.250 €	2.800 € -21%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -41%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -44%	2.007 €	670

Za stan (Beograd) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.834 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.057 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.057 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 54 ogl. · 54%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (91 oglasa, prosek 4.062 €/m²).

Trosoban stan 3.063 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.062 €/m² · 91 ogl. · 92%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 476.834 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.834 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 116,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.488 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (4.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (91 oglasa, prosek 4.062 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.057 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.488 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.611 € i površinom oko 131,7 m². Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m². Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.566 €/m², prosek 3.991 €/m², 107 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.837 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.064 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.007 €/m², 670 oglasa).