Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 185.000€

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

10

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 185.000€

Površina: 70 m² (2 642 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1477667

Opis

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3
Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70 m2, smešten u mirnoj i zelenoj ulici Milovana Marikovića. Stan se nalazi u polusuterenu uredne i lepo održavane vile sa malim brojem stanova, što garantuje mir, privatnost i prijatan komšiluk.
Stan je kompletno i kvalitetno renoviran, sa pažljivo biranim materijalima i funkcionalnim rasporedom prostorija koji pruža osećaj komfora i topline doma. Prostor je izuzetno dobro iskorišćen.
Stan se nalazi u polusuterenu, renoviran 2017. godine za potrebe vlasnika.Profesionalno izvedena spoljna hidro izolacija sa otkopom zemlje, drenažnim slojevima i lepljenjem membrane na spoljne zidove.Unutrašnja podna hidro i termo izolacija urađena specijalnim atestiranim norveškim materijalom.Dodatna svetlost dolazi od posebno projektovanih svetlarnika. Zaseban ulaz u stan.Stan se sastoji od: antrea, velike dnevne sobe, kuhinje, ostave, spavaće sobe i kupatila.
Ulica je tiha, bez buke i gradske gužve, a istovremeno odlično povezana sa svim važnim sadržajima.
Stan je idealan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje ili poslovni prostor mirnih delatnosi, zahvaljujući svojoj kvadraturi, lokaciji i kvalitetu uređenja.Nisu potrebna nikakva ulaganja.
Brzo useljiv.Uknjižen na 58m2, mereno ima 70m2.Agent prodaje: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364 GREJANJE - CG, sprat SU/3, PARKING, INTERFON, VIDEO N

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 304.209 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -23% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.643 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.209 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.709 €/m² +61% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.709 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.705 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.325 €/m² +45% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.325 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 91,5 m².

Karaburma 2.742 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.200 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.301 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.625 € i površinom oko 89,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +129% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +78% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 304.209 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.226 €	3.432 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za dvosoban stan, stan (Autokomanda, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.209 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Autokomanda, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.537 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.537 €

U Autokomanda, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Autokomanda, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.242 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.497 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.242 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.497 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.209 € (39%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.643 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd oko 3.432 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.226 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd iznosi 304.209 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Autokomanda, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.209 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.