Beograd centar - Oglasi SveNekretnine

1.097 oglasa · pros. 334.529 € · med. 279.000 € · 3.287 €/m² (med. 3.507 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 250m² · 148.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 350.000€

Plac Novo

DOBANOVCI - CENTAR, na 2 ulice

Dobanovci, Surčin, Beograd

Plac je površine 44 ara, izlazi na dve ulice, Maršala Tita i Grobljanska. Sa strane Maršala Tita nalazi se uknjižen objekat za rušenje površine... više

350.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.529 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

613,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.507 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 357 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.486 €/m² +1157% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.486 €/m² — 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.660 € i površinom oko 73,7 m².

Dorcol 4.374 €/m² +1125% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² — 1125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1039% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 1039% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +897% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 897% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 3.880,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1636% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 1636% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 334.529 €) i medijanu od 3.507 €/m² (prosek 3.287 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.893 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.507 €	3.287 €	1.097
Novi Sad	146.500 €	2.893 € -18%	2.812 €	2.070
Niš	131.740 €	1.969 € -44%	1.685 €	1.414
Kragujevac	117.700 €	1.495 € -57%	1.319 €	294
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.097 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.529 €, prosečna površina 613,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.097 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.231 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.231 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Lift (43%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.529 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.097 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 613,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.097 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.529 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 613,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 4.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.486 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.231 €.

Centar ima prosečno 4.486 €/m² — 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.660 € i površinom oko 73,7 m². Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² — 1125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 1039% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.507 €/m², prosek 3.287 €/m², 1.097 oglasa), Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).