628 oglasa · pros. 69.343 € · med. 78.000 € · 1.811 €/m² (med. 1.957 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592
Rvati, Obrenovac, Beograd
Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više
60.000€ (1 875 €/m²)
Palilula, Karaburma, Sime Šolaje, 0.5, 25m2, 91000 EUR
Karaburma, Beograd
Prodaje se nameštena garsonjera u neposrednoj blizini Omladinskog stadiona. Nalazi se u visokom prizemlju zgrade zidane 2006. godine u mirnoj... više
91.000€ (3 640 €/m²)
Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a
Kosmaj, Beograd
Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više
22.000€ (4 €/m²)
Novi Beograd - Ledine ID#1501
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više
88.400€ (1 300 €/m²)
lokal sa izlogom i mokrim cvorom, moze i kafiterija sa bastom ID#5803
Centar, Voždovac, Beograd
Na opstini Vozdovac u neposrednoj blizini BTC trznog centra i Darvinove pošte.Lokal sa izlogom i mokrim cvorom uknjižen na 24m2 a po merenju... više
89.000€ (3 296 €/m²)
Kaluđerica, centar- 49m2 , lux ID#1649
Kaluđerica, Grocka, Beograd
NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - prvi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više
98.000€ (2 000 €/m²)
Kuća 65 m², 15 ari, Krtinska, Obrenovac - 60.000€
Krtinska, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća površine 65m², funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i zatvorene,... više
60.000€ (923 €/m²)
EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 2.000€/
Rvati, Obrenovac, Beograd
Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više
2.000€ (50 €/m²)
Poljoprivredno zemljište, 1.08 ha, Barič, Obrenovac – 22.000 €
Barič, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište u Bariču 1.8 ha, smešteno na lepom i mirnom mestu. Udaljeno je 350m od asfaltnog puta. Približne dimenzije... više
22.000€ 0 €/m²)
Jednoiposoban stan 42.48m², I sprat, Rvati, Obrenovac - 84.960€ + PDV
Rvati, Obrenovac, Beograd
Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više
84.960€ (2 022 €/m²)
Građevinsko zemljište 12, 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 25.000€
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinsko zemljište površine 12,5 ari, smešten na lepom i mirnom mestu sa blagim nagibom. Dimenzije placa su približno 42 x 29... više
25.000€ 0 €/m²)
Građevinski plac 55 ari, Obrenovac, Draževac – 40 500 €
Draževac, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinski plac površine 55 ari u Draževcu, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu, do asfaltnog puta, ima mogućnost... više
40.500€ 0 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
69.343 €
Medijana: 78.000 €
Prosečna površina
1.010,8 m²
Medijana: 40,5 m²
Prosečna cena / m²
1.811 €/m²
Medijana: 1.957 €/m²
Raspon cena
18.500 – 99.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Železnik.
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.542 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.567 € i površinom oko 52,7 m².
Rvati ima prosečno 1.999 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.045 € i površinom oko 42,0 m².
Železnik ima prosečno 1.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.500 € i površinom oko 253,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 69.343 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosek 1.811 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.920 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 167.630 € | 2.920 € +49% | 2.864 € | 2.090 |
| Niš | 125.000 € | 2.000 € +2% | 1.952 € | 1.319 |
| Beograd trenutni | 78.000 € | 1.957 € | 1.811 € | 628 |
| Kragujevac | 130.000 € | 1.833 € -6% | 1.726 € | 64 |
| Zrenjanin | 200.000 € | 543 € -72% | 659 € | 9 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € -78% | 403 € | 6 |
Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.343 €, prosečna površina 1.010,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.811 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 99.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage.
U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.414 €).
Sniženih oglasa
21%
7/34
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
9.414 €
Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (38%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Lift (15%), Terasa (15%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 69.343 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 18.500 do 99.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.811 €/m², a medijana 1.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.304 €/m².
Trenutno je aktivno 628 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.010,8 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (3 oglasa, prosečno 1.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.542 €/m²), Rvati (1.999 €/m²), Železnik (1.523 €/m²).
U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 9.414 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 69.343 €
- Medijana cene 78.000 €
- Prosečna površina 1.010,8 m²
- Medijana površine 40,5 m²
- Cena / m² 1.811 €
- Medijana €/m² 1.957 €
- Aktivnih oglasa 628
Pretraga po delu grada
- Obrenovac (Mesto) 1.542 €/m² · 3 ogl.
- Rvati 1.999 €/m² · 2 ogl.
- Železnik 1.523 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Građevinsko zemljište 11 a, Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
- 330.000€ 1100 m2
PRODAJA /Nova gradnja/ Voždovac, 110m2
- 350.000€ 110 m2
Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2
- 234.000€ 66 m2
Građevinski plac 1 ha, Obrenovac, Belo Polje – 345 000 €
- 345.000€ 0 m2
Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2
- 105.000€ 30 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2
Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.
- 310.000€ 106 m2
