Beograd od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

429 oglasa · pros. 147.713 € · med. 130.000 € · 3.656 €/m² (med. 3.453 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 49m² · 196.000€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor ID#1607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

41m²
Prizemlje/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar despota Stefana | Prodaja · 49m² · 193.000€

Stan Novo

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m² Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom centru... više

193.000€ (3 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

180.000€ (3 829 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 38m² · 199.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Uroša 38m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 38m2, lokal, PR/4, očuvan, adaptibilan, klima, izlog Prostor se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu ulice Cara Uroša. Ova epicentralna... više

199.000€ (5 236 €/m²)

38m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 184.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

165.000€ (4 459 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

147.713 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

40,7 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

52.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 6.139 €/m²

Centar 4.353 €/m² +74% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.353 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.799 € i površinom oko 41,0 m².

Mirijevo 2.497 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.138 € i površinom oko 41,6 m².

Autokomanda 3.697 €/m² +48% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.798 € i površinom oko 36,2 m².

Karaburma 3.142 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 40,8 m².

Brace Jerkovic 2.857 €/m² +14% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.857 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.350 € i površinom oko 41,3 m².

Dorcol 6.139 €/m² +146% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.139 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 147.713 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.656 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.453 €	3.656 €	429
Novi Sad	156.000 €	2.564 € -26%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € -50%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -55%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -77%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.713 €, prosečna površina 40,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.990 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.990 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (47%), Lift (41%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 147.713 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,7 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 429 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.713 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 40,7 m² (medijana 39,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.353 €/m²), Mirijevo (2.497 €/m²), Autokomanda (3.697 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.990 €.

Centar ima prosečno 4.353 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.799 € i površinom oko 41,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.138 € i površinom oko 41,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.798 € i površinom oko 36,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.453 €/m², prosek 3.656 €/m², 429 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).