Beograd lift - Oglasi SveNekretnine

983 oglasa · pros. 331.061 € · med. 263.193 € · 3.616 €/m² (med. 3.583 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 119000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

119.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 86m² · 450.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Odličan 4.0, 109 m² Crveni Krst

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen. Novija gradnja, dobra zgrada, ulaz pedantan. Pravi... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 88m² · 310.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 125m² · 530.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara 4.0, 125m2, terasa, CG, lift, 9/9, video interfon, garaža Ekskluzivan četvorosobni penthouse... više

530.000€ (4 240 €/m²)

4.0 soba
125m²
9/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava centar | Prodaja · 98m² · 335.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

335.000€ (3 418 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.061 €

Medijana: 263.193 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cena

75.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 4.446 €/m²

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.129 € i površinom oko 61,6 m².

Banovo Brdo 3.619 €/m² +50% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.619 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.156 € i površinom oko 102,5 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.978 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +50% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 263.193 € (prosek 331.061 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosek 3.616 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.738 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.193 €	3.583 €	3.616 €	983
Novi Sad	165.486 €	2.738 € -24%	2.697 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -78%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11
Niš	94.703 €	615 € -83%	934 €	1.425
Kragujevac	125.000 €	591 € -84%	972 €	339

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 983 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.061 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 983 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 115.716 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

115.716 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.061 €, a medijana 263.193 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.616 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 983 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 983 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.061 € (medijana 263.193 €), prosečna površina 98,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.409 €/m²), Banovo Brdo (3.619 €/m²), Vukov Spomenik (4.446 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 115.716 €.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.129 € i površinom oko 61,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.619 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.156 € i površinom oko 102,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.583 €/m², prosek 3.616 €/m², 983 oglasa), Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).