Beograd uknjizen (2.048 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.272 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

1.354,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Železnik i dr..

Najjeftinije: 95 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Mirijevo 2.478 €/m² +2508% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - 2508% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.100 € i površinom oko 68,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2563% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2563% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Železnik 95 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Centar 4.709 €/m² +4857% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.709 €/m² - 4857% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 155,3 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +3629% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 3629% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Višnjička Banja 1.978 €/m² +1982% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.978 €/m² - 1982% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 171,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 317.272 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.211 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +28%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	215.000 €	2.400 €	2.211 €	2.049
Niš	124.000 €	1.985 € -17%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -26%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -64%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.272 €, prosečna površina 1.354,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.048 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.220 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (53%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.272 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.211 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.049 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.354,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.478 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Železnik (95 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 52.220 €.