Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

2.084 oglasa · pros. 246.775 € · med. 185.500 € · 2.149 €/m² (med. 2.110 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 69m² · 205.000€

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Prodaja · 30m² · 68.000€

Stan Novo

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

KUĆA Novo

4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4, 5 ari

Mladenovac (mesto), Mladenovac, Beograd

Kuća 4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4,5 ari, na 2 nivoa, grjanje na gas, terasa, garaža, renovirana Uknjižena kuća na divnom... više

189.000€ (1 277 €/m²)

148m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

41m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 156.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

KUĆA Novo

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Dvosoban stan, Beograd - Juzni Bulevar | Prodaja · 43m² · 200.000€

Stan Novo

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.775 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

2.150,3 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.110 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Mirijevo 2.362 €/m² +8648% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² — 8648% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.836 € i površinom oko 104,6 m².

Karaburma 2.794 €/m² +10248% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 10248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 65,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Centar 3.776 €/m² +13885% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 13885% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 1.355 €/m² +4919% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.355 €/m² — 4919% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 164,3 m².

Miljakovac 1.235 €/m² +4474% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.235 €/m² — 4474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 428,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 246.775 €) i medijanu od 2.110 €/m² (prosek 2.149 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.645 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +18%	2.646 €	2.067
Beograd trenutni	185.500 €	2.110 €	2.149 €	2.084
Niš	135.500 €	1.969 € -7%	1.724 €	1.418
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -22%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.775 €, prosečna površina 2.150,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.084 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.850 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.850 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (48%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.775 €, a medijana 185.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.149 €/m², medijana je 2.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.084 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.150,3 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.084 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.775 € (medijana 185.500 €), prosečna površina 2.150,3 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.362 €/m²), Karaburma (2.794 €/m²), Ugrinovci (27 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.850 €.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² — 8648% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.836 € i površinom oko 104,6 m². Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 10248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 65,0 m². Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Beograd (med. 2.110 €/m², prosek 2.149 €/m², 2.084 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).