Beograd preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

927 oglasa · pros. 398.100 € · med. 288.000 € · 941 €/m² (med. 550 €/m²)

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ritopek | Prodaja · 270m² · 215.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek

Ritopek, Grocka, Beograd

više

215.000€ (796 €/m²)

270m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 260m² · 1.200.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 345m² · 450.000€

KUĆA Novo

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 6145m² · 300.000€

Plac Novo

Voždovac, Ripanj, -, Zemljište, 6145ari, 300000 EUR

Ripanj, Beograd

Avala, KO Ripanj, prodajemo zemljište u građevinskom području: stambeno poslovna zona. Zemljište se prostire na dve katastarske parcele: 5804... više

300.000€ (48 €/m²)

6145m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6300m² · 6.300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Prodaje se magacin od 6300 m2, novogradnja, visina 9,5m, sirina 30m, sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, saobracajnica oko magacina... više

6.300.000€ (1 000 €/m²)

6300m²
.sprat

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac Novo

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.100 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

3.488,5 m²

Medijana: 600,0 m²

Prosečna cena / m²

941 €/m²

Medijana: 550 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Železnik, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 1.242 €/m²

Surčin 425 €/m² +1474% · 8 ogl.

Surčin ima prosečno 425 €/m² — 1474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.588 € i površinom oko 6.224,9 m².

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Mirijevo 975 €/m² +3511% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 975 €/m² — 3511% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 452,5 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Grocka 1.242 €/m² +4500% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Barajevo 658 €/m² +2337% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 658 €/m² — 2337% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.733 € i površinom oko 1.790,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 398.100 €) i medijanu od 550 €/m² (prosek 941 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.000 €	2.564 € +366%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € +213%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € +179%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € +44%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +17%	675 €	11
Beograd trenutni	288.000 €	550 €	941 €	927

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.100 €, prosečna površina 3.488,5 m², a prosečna cena po m² oko 941 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 62.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

62.033 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 95 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Lift (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 7 od 97 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 398.100 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 941 €/m², medijana je 550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 927 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.488,5 m² (medijana 600,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 927 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.100 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 3.488,5 m² (medijana 600,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (8 oglasa, prosečno 425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (425 €/m²), Železnik (66 €/m²), Mirijevo (975 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 62.033 €.

Surčin ima prosečno 425 €/m² — 1474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.588 € i površinom oko 6.224,9 m². Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m². Mirijevo ima prosečno 975 €/m² — 3511% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 452,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 550 €/m², prosek 941 €/m², 927 oglasa).