Beograd preko 150 kvadrata (902 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.923 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

3.454,9 m²

Medijana: 921,0 m²

Prosečna cena / m²

811 €/m²

Medijana: 273 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Batajnica, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 92 €/m² Najskuplje: 1.217 €/m²

Barajevo 375 €/m² +308% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 375 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.817 € i površinom oko 2.882,0 m².

Batajnica 200 €/m² +117% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 200 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.600 € i površinom oko 4.647,2 m².

Miljakovac 815 €/m² +786% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 815 €/m² - 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 637,8 m².

Ugrinovci 391 €/m² +325% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 391 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 11.005,5 m².

Železnik 92 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 92 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 4.025,0 m².

Mirijevo 1.217 €/m² +1223% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.217 €/m² - 1223% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.333 € i površinom oko 270,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 393.923 €) i medijanu od 273 €/m² (prosek 811 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²), a jeftinije od Niš (50 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +990%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € +519%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +162%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +87%	547 €	6
Beograd trenutni	288.000 €	273 €	811 €	902
Niš	117.410 €	50 € -82%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 902 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.923 €, prosečna površina 3.454,9 m², a prosečna cena po m² oko 811 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 902 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.939 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.939 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Terasa (31%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 30 od 97 ogl. · 31%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 393.923 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 811 €/m², a medijana 273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 902 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.454,9 m² (medijana 921,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (6 oglasa, prosečno 375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (375 €/m²), Batajnica (200 €/m²), Miljakovac (815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 60.939 €.