Beograd preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

914 oglasa · pros. 375.960 € · med. 260.000 € · 796 €/m² (med. 113 €/m²)

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1766m² · 19.955€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Dučina, Zemljište, 1766ari, 19955 EUR

Sopot, Beograd

Kosmaj, Dučina, atar Krive njive i Zoroljin, prodajemo građevinsko zemljište ukupne površine 17,66 ari (1766m2). Građevinsko zemljište čine... više

19.955€ (11 €/m²)

1766m²

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 245m² · 1.590.000€

Stan Novo

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Plac, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 986m² · 105.000€

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac, Avrama Levića, Zemljište, 986ari, 105000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u Rakovici - Sunčani breg, u zoni predviđenoj za kolektivnu stambenu izgradnju u otvorenim stambenim blokovima.... više

105.000€ (106 €/m²)

986m²

Plac, Beograd - Autoput Za Zagreb | Prodaja · 17300m² · 1.750.000€

Plac Novo

Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari

Autoput Za Zagreb, Beograd

Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više

1.750.000€ (101 €/m²)

17300m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Plac, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 7700m² · 616.000€

Plac Novo

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko... više

616.000€ (80 €/m²)

7700m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 191m² · 955.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift,... više

955.000€ (5 000 €/m²)

191m²

Plac, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 3753m² · 750.600€

Plac Novo

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.960 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

3.772,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosečna cena / m²

796 €/m²

Medijana: 113 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 57 €/m² Najskuplje: 313 €/m²

Surčin 170 €/m² +198% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 170 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.450 € i površinom oko 8.240,0 m².

Ugrinovci 313 €/m² +449% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 313 €/m² — 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.600 € i površinom oko 10.964,4 m².

Barajevo 264 €/m² +363% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 264 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.550 € i površinom oko 4.612,8 m².

Batajnica 244 €/m² +328% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 244 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 4.976,3 m².

Sopot 161 €/m² +182% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 161 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 4.356,3 m².

Železnik 57 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 375.960 €) i medijanu od 113 €/m² (prosek 796 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +1974%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € +1675%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € +1223%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € +671%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € +616%	814 €	8
Beograd trenutni	260.000 €	113 €	796 €	914

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 914 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.960 €, prosečna površina 3.772,3 m², a prosečna cena po m² oko 796 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 914 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.832 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.832 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Uknjiženo (29%), Garaža (22%), Parking mesto (12%), Lift (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.960 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 796 €/m², medijana je 113 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 914 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.772,3 m² (medijana 1.000,0 m²), sa rasponom od 157,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 914 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.960 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 3.772,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (6 oglasa, prosečno 170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (170 €/m²), Ugrinovci (313 €/m²), Barajevo (264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 57.832 €.

Surčin ima prosečno 170 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.450 € i površinom oko 8.240,0 m². Ugrinovci ima prosečno 313 €/m² — 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.600 € i površinom oko 10.964,4 m². Barajevo ima prosečno 264 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.550 € i površinom oko 4.612,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Beograd (med. 113 €/m², prosek 796 €/m², 914 oglasa).