Beograd preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

920 oglasa · pros. 440.393 € · med. 291.500 € · 939 €/m² (med. 299 €/m²)

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Slanci | Prodaja · 206m² · 400.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 268m² · 580.000€

Stan Novo

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 190000m² · 1.500.000€

Plac Novo

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

KUĆA Novo

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 12800m² · 1.408.000€

Plac Novo

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.950.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

440.393 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

3.833,7 m²

Medijana: 605,0 m²

Prosečna cena / m²

939 €/m²

Medijana: 299 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Železnik, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 858 €/m²

Surčin 474 €/m² +1181% · 7 ogl.

Surčin ima prosečno 474 €/m² — 1181% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.214 € i površinom oko 7.047,7 m².

Železnik 81 €/m² +119% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 499 €/m² +1249% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 499 €/m² — 1249% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 3.392,5 m².

Ugrinovci 382 €/m² +932% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 382 €/m² — 932% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.250 € i površinom oko 11.280,5 m².

Batajnica 37 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Grocka 858 €/m² +2219% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 858 €/m² — 2219% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 765,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 440.393 €) i medijanu od 299 €/m² (prosek 939 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +745%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € +556%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +375%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +165%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +116%	675 €	11
Beograd trenutni	291.500 €	299 €	939 €	920

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 920 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.393 €, prosečna površina 3.833,7 m², a prosečna cena po m² oko 939 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 920 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 141.595 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

141.595 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (38%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Lift (7%), Novogradnja (3%).

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 440.393 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 939 €/m², medijana je 299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 920 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.833,7 m² (medijana 605,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 920 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440.393 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 3.833,7 m² (medijana 605,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (7 oglasa, prosečno 474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (474 €/m²), Železnik (81 €/m²), Barajevo (499 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 141.595 €.

Surčin ima prosečno 474 €/m² — 1181% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.214 € i površinom oko 7.047,7 m². Železnik ima prosečno 81 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m². Barajevo ima prosečno 499 €/m² — 1249% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 3.392,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 299 €/m², prosek 939 €/m², 920 oglasa).