Beograd od 200000 do 300000 evra (690 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.320 €

Medijana: 248.450 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.667 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Banovo Brdo 3.187 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.187 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.455 € i površinom oko 82,6 m².

Beograd Na Vodi 5.129 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.129 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 53,3 m².

Autokomanda 3.611 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.956 € i površinom oko 74,0 m².

Lekino Brdo 3.528 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.528 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.855 € i površinom oko 67,7 m².

Mali Mokri Lug 2.667 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 110,0 m².

Terazije 5.784 €/m² +117% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.450 € (prosek 249.320 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.450 €	3.311 €	3.172 €	690
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -11%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -33%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -44%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.320 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 690 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (28 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 96.298 €).

Sniženih oglasa

30%

28/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

96.298 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 90 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (49%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (24%).

Uknjiženo 65 od 92 ogl. · 71%

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 45 od 92 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 92 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 22 od 92 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.320 € (medijana 248.450 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 690 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.187 €/m²), Beograd Na Vodi (5.129 €/m²), Autokomanda (3.611 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 96.298 €.