Beograd od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

682 oglasa · pros. 246.102 € · med. 249.000 € · 2.649 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 229.900€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 95m² · 270.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 279.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

279.000€ (4 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 57m² · 259.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

259.000€ (4 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stadion Partizana | Prodaja · 60m² · 213.070€

Stan Novo

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka, 60m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka 2.0, 60m2, 3/3, toplotne pumpe, lift, interfon, parking, garaža U ponudi luksuzan dvosoban stan... više

213.070€ (3 551 €/m²)

2.0 soba
60m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 110m² · 250.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 63m² · 220.500€

Stan Novo

Trosoban stan 63 m², Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd, 2/7

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan, svetao i kompletno renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Čukarici. Stan se nalazi... više

220.500€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
63m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Stan Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.102 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

633,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Surčin (Mesto), Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.530 €/m² Najskuplje: 3.453 €/m²

Banovo Brdo 3.193 €/m² +109% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.193 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.468 € i površinom oko 80,8 m².

Surčin (Mesto) 1.924 €/m² +26% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.924 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.750 € i površinom oko 170,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.453 €/m² +126% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.453 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.657 € i površinom oko 75,0 m².

Darvinova Pošta 3.043 €/m² +99% · 3 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.043 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 79,7 m².

Žarkovo 2.506 €/m² +64% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.506 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 104,7 m².

Rvati 1.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.567 € i površinom oko 174,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 246.102 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.830 €	2.649 €	682
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -9%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -36%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -39%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -73%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.102 €, prosečna površina 633,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 134.342 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

134.342 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 92 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (26%), Novogradnja (20%).

Terasa 61 od 95 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.102 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 5.921 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 633,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.102 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 633,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.193 €/m²), Surčin (Mesto) (1.924 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.453 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 134.342 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.193 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.468 € i površinom oko 80,8 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 1.924 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.750 € i površinom oko 170,0 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.453 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.657 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.830 €/m², prosek 2.649 €/m², 682 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).