Beograd od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

658 oglasa · pros. 250.794 € · med. 250.000 € · 2.862 €/m² (med. 3.006 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Stan Novo

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 250.000€

Plac Novo

Plac 3ha, Obrenovac, Veliko Polje – 250 000 € (MOGUĆNOST PARCELACIJE)

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 3 hektara u Velikom Polju kod Obrenovca, približnih dimenzija 500x60m. • Plac poseduju mogućnost... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 237.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Stan Novo

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 264.000€

Stan Novo

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 111m² · 235.000€

KUĆA Novo

Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan... više

235.000€ (2 117 €/m²)

111m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 75m² · 250.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica – Bulevar oslobođenja 75m2

Banjica, Voždovac, Beograd

2.5, 75m2 (dve lođe), 3/12, EG, klima, dva lifta, interfon, internet, KTV, video-nadzor, podrum, ostava Banjica je jedno od najlepših i najzelenijih... više

250.000€ (3 333 €/m²)

2.5 soba
75m²
3/12 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 62m² · 217.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.794 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

389,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Centar 4.499 €/m² +129% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.499 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.833 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +44% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.171 € i površinom oko 102,0 m².

Tošin Bunar 3.554 €/m² +81% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.554 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.053 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.790 €/m² +42% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 88,0 m².

Profesorska Kolonija 2.611 €/m² +33% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 2.611 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 105,0 m².

Petlovo Brdo 1.963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 250.794 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.006 €	2.862 €	658
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -11%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -39%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -58%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.794 €, prosečna površina 389,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.904 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.904 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (31%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.794 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 658 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 389,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 658 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.794 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 389,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.499 €/m²), Banovo Brdo (2.827 €/m²), Tošin Bunar (3.554 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.904 €.

Centar ima prosečno 4.499 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.833 € i površinom oko 62,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.171 € i površinom oko 102,0 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.554 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.053 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.006 €/m², prosek 2.862 €/m², 658 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).