Beograd od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

683 oglasa · pros. 247.144 € · med. 240.000 € · 3.073 €/m² (med. 3.174 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

KUĆA Novo

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 111m² · 235.000€

KUĆA Novo

Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan... više

235.000€ (2 117 €/m²)

111m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 98m² · 290.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 98m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 4.0, 98m2 (lođa 6m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan,... više

290.000€ (2 959 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/6 spratova

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 210.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 210000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

210.000€ (2 386 €/m²)

3 soba
88m²

Trosoban stan, Beograd - Denkova Basta | Prodaja · 90m² · 295.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 54m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 65m² · 227.710€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 65m2, 227710 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

227.710€ (3 503 €/m²)

3 soba
65m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.144 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

309,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.117 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Beograd Na Vodi 4.917 €/m² +340% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.917 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.129 € i površinom oko 52,7 m².

Banovo Brdo 3.104 €/m² +178% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.104 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.917 € i površinom oko 94,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +222% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Mirijevo 1.117 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.727 € i površinom oko 440,7 m².

Kalenić Pijaca 5.070 €/m² +354% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.070 €/m² — 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 53,0 m².

Vukov Spomenik 4.828 €/m² +332% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.828 €/m² — 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.175 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 247.144 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.073 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.174 €	3.073 €	683
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -11%	2.801 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -40%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.774 € -44%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -80%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.144 €, prosečna površina 309,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.777 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.777 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 93 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (45%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 247.144 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.144 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 309,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.917 €/m²), Banovo Brdo (3.104 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.777 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.917 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.129 € i površinom oko 52,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.104 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.917 € i površinom oko 94,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.174 €/m², prosek 3.073 €/m², 683 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).