Dvosoban stan, Beograd · 49m² · 192.000€

Palilula, centar - Bulevar despota Stefana, 49m2

Novo 10

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 192.000€

Površina: 49 m² (3 918 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509157

Opis

Palilula, centar - Bulevar despota Stefana

2.0, 49m2 + 3 FB, 2/8, CG, dva lifta, interfon, parking

U ponudi za prodaju veoma svetao dvosoban stan u centru grada, na 300 metara od Lidla u Cvijićevoj ulici i na tri autobuske stanice od najuže zone samog centra grada. Nalazi se u odlično građenom soliteru iz osamdesetih godina, ima dva nova lifta, pozicioniran je na drugom od osam spratova.

U izvornom je stanju, odličnog rasporeda prostorija, postoji mogućnost da se dobije još jedna spavaća soba. Prozorski otvori su duž celog zida u dnevnoj i spavaćoj sobi, sa izlazom na francuske balkone, dvoje balkonskih vrata su u delu trpezarije i kuhinje koja takođe ima izlaz na treći francuski balkon. Stan je okrenut dvorišno, pogled je na zelenilo, potpuni je mir, bez saobraćajne buke. Južne je orijentacije, tokom celog dana ima obilje svetla.

Sastoji od ulaznog predsoblja, veoma prostrane dnevne sobe, komforne kuhinje i trpezarije, kupatila i spavaće sobe.

Po pet stanova je na svakom spratu, ulazak u stan je autonoman, sa leve i desne strane nema vrata od susednih stanova. Parkiranje je moguće u okviru dvorišta zgrade. U neposrednoj blizini gradi se metro i novi moderan stambeni kompleks.

Uknjižen bez upisane kvadrature. Merena površina stana je 49m2.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.000 € Prosek: 281.303 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -18% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.918 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.303 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.596 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.320 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 281.303 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.307 €	3.474 €	1.867
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.303 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.181 €

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.121 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.767 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 192.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.303 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.918 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi 281.303 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.