Dvosoban stan, Konjarnik · 54m² · 153.900€

Zvezdara, Konjarnik, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 54m2, 153900 EUR

Novo 3

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.900€

Površina: 54 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509363

Opis

Nova zgrada koja se nalazi na odličnoj lokciji, u naselju Konjarnik, na vrhu Ustaničke ulice, u blizini okretnice tramvaja.

Odlikuje se kvalitetnim radovima i materijalima. Zgrada raspolaže podzemnom garažom, poseduje obezbeđenje 24h, kao i sopstveno održavanje.
U ponudi je komforan dvosoban stan, a čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji čine lepo organizovani i funkcionalni dnevni deo stana. Zasebno odvojena spavaća soba, kupatilo i vešernica čine privatni deo stana.
Grejanje je centralno, sa mogućnošću kontrole utroška.
Uz stan se prodaje i garažno mesto, po ceni od 20.000 eur + pdv. U izraženu cenu stana nije uračunat iznos pdv-a.
Vlasnik nekretnine je pravno lice.
Mogućnost kupovine stana imaju i kreditni kupci. Za ovaj stan nema mogućnosti povrata pdv-a. Investitor nudi određenu dinakimu isplate cene, shodno napretku radova.

Ukoliko Vam se ova nekretnina čini interesantno, budite slobodni da nas kontaktirate za više informacija.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26160.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.900 € Prosek: 281.881 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -36% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.881 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 159.873 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.835 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.057 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 276.075 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.881 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.211 €	3.327 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Konjarniku, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.881 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Konjarniku, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.653 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.653 €

U Konjarniku, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Konjarniku, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.821 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Beogradu

Oglas košta 153.900 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.881 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.850 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu je oko 3.327 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi 281.881 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.