Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

10

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 80 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1378764

Opis

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina 20.veka u tihoj ulici, obnovljene fasade, odllično održavane sa negovanim unutrašnjim dvorištem za uživanje malobrojnih stanara ove ljupke zgradice.

Stan je svetao, prostran, sastoji se iz ulaznog salona ,2 svetle, ulično orijentisane sobe, degažmana, trpezarije, kuhinje, kupatila i lođe. Renoviran je, odiše spokojem i otmenošću. Sve prostorije su komforne, sa prozorima.Izuzetno kvalitetan kuhinjski ugradni nameštaj, garderober duž celog zida spavaće sobe i kupatilski nameštaj ostaju u stanu. Bašta u unutrašnjem dvorištu je kutak za uživanja malobrojnih stanara koji se sa izuzetnom pažnjom staraju o svojoj zgradi. Uknjižen
Kontakt Zorana Petrović 063/1811002... Prikaži broj

Provizija 2%

This salon apartment is a lifestyle, not just a property. Intended for those who value privacy, quality, and are looking for a corner for rest.The charming, well-kept garden makes it extremely attractive. It is located in a quiet city street, completely renovated, with top quality equipment.Impressive looking high ceilings , with top quality equipment. Luxurious built-in wardrobes with mirrors, kitchen made to measure, unique bathroom equipment, all built-in elements are included in the price of the apartment. There is underfloor heating in the bathroom, and combined heating in the kitchen. It exudes an extremely positive energy.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 237.026 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 214.500 € · +38% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.241 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

237.026 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdan, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.614 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.927 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +81% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 237.026 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.189 €	3.241 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Tašmajdan, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.026 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdan, Palilula, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tašmajdan, Palilula, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.977 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.977 €

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Tašmajdan, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.559 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.026 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 214.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd oko 3.241 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi 237.026 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.026 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.