Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

10

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 80 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1378764

Opis

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina 20.veka u tihoj ulici, obnovljene fasade, odllično održavane sa negovanim unutrašnjim dvorištem za uživanje malobrojnih stanara ove ljupke zgradice.

Stan je svetao, prostran, sastoji se iz ulaznog salona ,2 svetle, ulično orijentisane sobe, degažmana, trpezarije, kuhinje, kupatila i lođe. Renoviran je, odiše spokojem i otmenošću. Sve prostorije su komforne, sa prozorima.Izuzetno kvalitetan kuhinjski ugradni nameštaj, garderober duž celog zida spavaće sobe i kupatilski nameštaj ostaju u stanu. Bašta u unutrašnjem dvorištu je kutak za uživanja malobrojnih stanara koji se sa izuzetnom pažnjom staraju o svojoj zgradi. Uknjižen
Kontakt Zorana Petrović 063/1811002... Prikaži broj

Provizija 2%

This salon apartment is a lifestyle, not just a property. Intended for those who value privacy, quality, and are looking for a corner for rest.The charming, well-kept garden makes it extremely attractive. It is located in a quiet city street, completely renovated, with top quality equipment.Impressive looking high ceilings , with top quality equipment. Luxurious built-in wardrobes with mirrors, kitchen made to measure, unique bathroom equipment, all built-in elements are included in the price of the apartment. There is underfloor heating in the bathroom, and combined heating in the kitchen. It exudes an extremely positive energy.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 306.484 € · -4% (u proseku)
Medijana: 247.000 € · +19% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.484 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdan, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +22% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.575 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +64% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.484 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.303 €	3.396 €	1.846
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Tašmajdan, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.484 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdan, Palilula, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tašmajdan, Palilula, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.830 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.830 €

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Tašmajdan, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.257 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (55%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 306.484 € (4%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd oko 3.396 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi 306.484 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.484 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.