Trosoban stan, Beograd – Stepa Stepanović | Prodaja · 85m² · 309.000€
Sumadijske Divizije , Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd, Srbija
309.000€
3 635 €/m²
Trosoban stan 85 m², Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd, 5/7 sprat
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 309.000€
- Površina
- 85 m² (3 635 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 1509857
Opis
Odličan trosoban stan 85 m² – Stepa Stepanović | 5. sprat | otvoren pogled | 2 terase
Na prodaju je veoma lep, izuzetno očuvan i funkcionalan trosoban uknjižen stan površine 85 m², smešten na odličnoj lokaciji u centralnom delu naselja Stepa Stepanović na Voždovcu. Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 7, u urednoj i dobro održavanoj zgradi sa liftom, okruženoj zelenilom.
Posebnu vrednost ovom stanu daju odlična orijentacija i otvoren pogled sa terase, koji pružaju prijatan osećaj prostora i privatnosti. Stan je veoma funkcionalno organizovan i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta i dve terase, od kojih je jedna zastakljena.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja 2%.
Spavaći blok sa dve sobe odvojen je vratima od dnevnog dela stana, čime je obezbeđena dodatna privatnost i mir. Ovakav raspored čini stan posebno praktičnim za porodični život. Stan je izuzetno očuvan, lepo uređen i pažljivo održavan, sa prijatnim i modernim enterijerom.
U stanu ostaju svi ugradni elementi, kuhinja i plakari, što dodatno olakšava useljenje i korišćenje prostora. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu, stan je veoma funkcionalan i prijatan za svakodnevni život.
Nalazi se u mirnom i porodičnom delu naselja, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, prodavnice, marketi, sadržaji za decu i stanice javnog prevoza. Naselje Stepa Stepanović
Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 223.588 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.262 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
256.867 €
Medijana: 223.588 €
Prosečna površina
77,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.483 €/m²
Medijana: 3.262 €/m²
Raspon cena
75.900 – 840.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.980 € i površinom oko 47,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 256.867 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 223.588 € | 3.262 € | 3.483 € | 1.855 |
| Novi Sad | 185.125 € | 2.898 € -11% | 3.051 € | 1.694 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.223 € -32% | 2.147 € | 51 |
| Niš | 126.540 € | 2.050 € -37% | 2.074 € | 640 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -39% | 1.991 € | 23 |
Za stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.867 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.010 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.010 €
U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 309.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.867 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.
Cena po m² iznosi 3.635 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.483 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 256.867 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Voždovačka crkva, Sanska , 4.0, 88m2, 299000EUR
- 299.000€ 88 m2
Voždovac, Ustanička, 84, 11m2, terasa ID#1727
- 300.694€ 84 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA
- 286.700€ 94 m2
Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2
- 286.700€ 94 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e
- 300.000€ 54 m2
Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2
- 301.500€ 67 m2
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2
- 301.600€ 115 m2
Četvoroiposoban stan, 123 m², Voždovac, Voždovačka crkva
- 300.000€ 123 m2
