Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.000€

Površina: 47 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494657

Opis

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu od 47 m².

Raspored stana je odličan i funkcionalan, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život. Posebnu vrednost daje komforna dnevna soba, kao i terasa koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak.

Stan je lepo sređen i održavan, pa budućem vlasniku omogućava prijatan i odmah useljiv prostor.

Prodaje se isključivo za keš kupce. Ovo je dobra prilika za kupovinu stana u novijoj zgradi sa kvalitetnim rasporedom i prijatnim ambijentom.

Agencijska provizij u visini od 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 305.815 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 237.500 € · -60% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 3.894 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.581 €/m² · -43% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

305.815 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.894 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 6.682 €/m²

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +291% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.663 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.771 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 4.646 €/m² +179% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +87% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 85,3 m².

Mirijevo 2.635 €/m² +58% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.917 € i površinom oko 51,8 m².

Rvati 6.682 €/m² +302% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 6.682 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 727.455 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 305.815 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.894 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.859 €/m²) i Niš (2.233 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.581 €	3.894 €	1.859
Novi Sad	150.000 €	2.859 € -20%	2.813 €	1.688
Niš	156.380 €	2.233 € -38%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -44%	1.980 €	87

Za jednoiposoban stan, stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.815 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.894 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 37% oglasa za jednoiposoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.027 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.027 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.520 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.349 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.730 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.886 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.951 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.017 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.248 €/m²).

Garsonjera 5.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.349 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.730 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.886 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.951 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.017 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.248 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (59%), Terasa (56%), Novogradnja (40%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.815 € (69%) i ispod medijane od medijane od 237.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.894 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.581 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 305.815 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.894 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.815 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.