Jednoiposoban stan, Borča · 47m² · 96.000€

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.000€

Površina: 47 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1494657

Opis

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu od 47 m².

Raspored stana je odličan i funkcionalan, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život. Posebnu vrednost daje komforna dnevna soba, kao i terasa koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak.

Stan je lepo sređen i održavan, pa budućem vlasniku omogućava prijatan i odmah useljiv prostor.

Prodaje se isključivo za keš kupce. Ovo je dobra prilika za kupovinu stana u novijoj zgradi sa kvalitetnim rasporedom i prijatnim ambijentom.

Agencijska provizij u visini od 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 293.224 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -59% (ispod medijane)

66.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 3.638 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

293.224 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

66.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.385 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.393 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.393 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 352.167 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.385 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.048 € i površinom oko 54,2 m².

Karaburma 2.949 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.949 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 61,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 293.224 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.638 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.518 €	3.638 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -22%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -37%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -42%	2.133 €	627

Za jednoiposoban stan, stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.224 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.944 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.944 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.026 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.786 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.562 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.375 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.605 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 4.026 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.562 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.605 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 96.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.224 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 66.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.043 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.638 €/m², medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 293.224 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.638 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.