Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.000€

Površina: 47 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1494657

Opis

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu od 47 m².

Raspored stana je odličan i funkcionalan, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život. Posebnu vrednost daje komforna dnevna soba, kao i terasa koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak.

Stan je lepo sređen i održavan, pa budućem vlasniku omogućava prijatan i odmah useljiv prostor.

Prodaje se isključivo za keš kupce. Ovo je dobra prilika za kupovinu stana u novijoj zgradi sa kvalitetnim rasporedom i prijatnim ambijentom.

Agencijska provizij u visini od 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 351.652 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 270.500 € · -65% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 3.538 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.398 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

351.652 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.398 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 5.509 €/m²

Dedinje 4.798 €/m² +107% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.798 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 859.633 € i površinom oko 177,6 m².

Mirijevo 2.320 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.523 € i površinom oko 78,7 m².

Dorćol 4.722 €/m² +104% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.722 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533.817 € i površinom oko 120,2 m².

Banovo Brdo 3.286 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.286 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.050 € i površinom oko 83,0 m².

Karaburma 2.427 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.427 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.960 € i površinom oko 59,6 m².

Beograd Na Vodi 5.509 €/m² +137% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.509 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 351.652 €) i medijanu od 3.398 €/m² (prosek 3.538 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.398 €	3.538 €	1.857
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -12%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -38%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -38%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.652 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.834 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.834 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.637 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.684 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.314 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.953 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.171 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.637 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.953 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (33%), Garaža (28%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 351.652 € (73%) i ispod medijane od medijane od 270.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.538 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.398 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 351.652 €, a medijana 270.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.652 € (medijana 270.500 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.