Beograd dedinje - Oglasi SveNekretnine

74 oglasa · pros. 852.446 € · med. 750.000 € · 4.230 €/m² (med. 4.318 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 697.000€

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 215m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa kuća, 215m2, terase, PR+I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, video nadzor, alarm, KATV, podrum,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dedinje, trosoban, 2 kupatila, prvi sprat

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju luksuzan stan 3.0 na Dedinju, u prestižnom delu Beograda, Savski Venac. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom i traženom... više

345.000€ (4 367 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

KUĆA

Savski venac, Dedinje - Miće Orlovića, 550m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miće Orlovića kuća, 550m2, terasa, SUT+PR+I+II, EG, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.800.000€ (3 272 €/m²)

550m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 288m² · 850.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

852.446 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.230 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 535 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.461 €/m² +734% · 49 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.226 € i površinom oko 213,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.332 €/m² +710% · 10 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.332 €/m² — 710% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 178,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +822% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mladenovac (Mesto) 535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.296 €/m² +703% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.296 €/m² — 703% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 150,0 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +524% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 852.446 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.230 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	4.318 €	4.230 €	74
Novi Sad	159.000 €	2.683 € -38%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -82%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -87%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -90%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 852.446 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.230 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 106.667 €).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

106.667 €

U Beograd najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 25%

iznad 150 m² 43 ogl. · 59%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Garaža (45%), Parking mesto (36%), Lift (36%), Novogradnja (32%).

Terasa 60 od 73 ogl. · 82%

Uknjiženo 51 od 73 ogl. · 70%

Garaža 33 od 73 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 73 ogl. · 36%

Lift 26 od 73 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 73 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 852.446 €, a medijana 750.000 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 2.500.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.230 €/m², medijana je 4.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 852.446 € (medijana 750.000 €), prosečna površina 246,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (49 oglasa, prosečno 4.461 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.461 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.332 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (68%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 106.667 €.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.226 € i površinom oko 213,2 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.332 €/m² — 710% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 178,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.318 €/m², prosek 4.230 €/m², 74 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).