Beograd Zarkovo - Oglasi SveNekretnine

56 oglasa · pros. 253.512 € · med. 178.170 € · 2.057 €/m² (med. 2.321 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića, 46m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića 2.0, 46m2, CG, 1/3, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran dvosoban stan... više

140.000€ (3 043 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Stan

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Zorina, jednoiposoban stan sa terasaom novija gradnja sprat: 3/5, cg-gas, bez ulaganja, sa kompletnim... više

105.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
43m²
3.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 74m2 , T , 190000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Dušana Vlajića, UKNJIŽEN, Renoviran dvoiposoban renoviran stan sa terasom i ostavom u okviru stana... više

190.000€ (2 567 €/m²)

2.5 soba
74m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.512 €

Medijana: 178.170 €

Prosečna površina

530,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.057 €/m²

Medijana: 2.321 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 2.060 €/m²

Žarkovo 2.060 €/m² najjeftinije · 51 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.032 € i površinom oko 572,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 178.170 € (prosek 253.512 €) i medijanu od 2.321 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.914 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +18%	2.765 €	2.065
Beograd trenutni	178.170 €	2.321 €	2.057 €	56
Niš	127.265 €	1.914 € -18%	1.749 €	1.428
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -26%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -72%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.512 €, prosečna površina 530,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (43%), Lift (30%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 32 od 56 ogl. · 57%

Uknjiženo 28 od 56 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 56 ogl. · 43%

Lift 17 od 56 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 56 ogl. · 18%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.512 €, a medijana 178.170 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 2.599.990 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 2.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 38 do 3.413 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 530,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.512 € (medijana 178.170 €), prosečna površina 530,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (51 oglasa, prosečno 2.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.060 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.765 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.321 €/m², prosek 2.057 €/m², 56 oglasa), Niš (med. 1.914 €/m², prosek 1.749 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).