Stan Nis - Oglasi SveNekretnine

707 oglasa · pros. 143.653 € · med. 130.000 € · 2.257 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 54m² · 82.500€

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Stan Novo

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

3.5 soba
64m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 54m² · 117.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u useljivoj novogradnji u Duvaništu u blizini Merkatora. Nalazi se na 3.spratu zgrade sa liftom. Odlična lokacija za... više

117.500€ (2 175 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 130m² · 435.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 130m² sa 3 odvojene spavaće sobe u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više

435.000€ (3 346 €/m²)

4.5 soba
130m²
4/12 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 48m² · 113.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Stan Novo

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.653 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.755 €/m²

Dom Zdravlja 2.755 €/m² +61% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.992 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 2.685 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.685 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.040 € i površinom oko 71,4 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +25% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.376 € i površinom oko 59,4 m².

Trošarina 1.873 €/m² +9% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.720 € i površinom oko 48,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Durlan 1.902 €/m² +11% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 143.653 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.257 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.818 €	2.895 € +33%	3.129 €	1.838
Novi Sad	133.650 €	2.788 € +28%	2.746 €	1.691
Niš trenutni	130.000 €	2.177 €	2.257 €	707
Kragujevac	116.853 €	2.052 € -6%	2.015 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -6%	1.889 €	35

Za stan (Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.653 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.908 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.908 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 44 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.509 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.383 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.443 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.907 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.656 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.509 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.383 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.443 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.907 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.656 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (36%), Garaža (4%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.653 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.257 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.653 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (19 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.755 €/m²), Centar (2.685 €/m²), Pantelej(Niš) (2.145 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.509 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.383 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.908 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.992 € i površinom oko 67,8 m². Centar ima prosečno 2.685 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.040 € i površinom oko 71,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.376 € i površinom oko 59,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 3.129 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.746 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.257 €/m², 707 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.015 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).