Stan Nis - Oglasi SveNekretnine

687 oglasa · pros. 134.291 € · med. 135.000 € · 2.060 €/m² (med. 1.977 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Monopol | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Monopol, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan Novo

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Stan Novo

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 123.500€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan stan 52m² – 2 spavaće sobe, terasa, kompletno opremljen

Palilula, Niš

Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 52m², idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje. Stan je spreman za useljenje... više

123.500€ (2 375 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 68m² · 137.310€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 68.9 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

137.310€ (2 019 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.291 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.060 €/m²

Medijana: 1.977 €/m²

Raspon cena

55.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.296 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 55,3 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Durlan 2.275 €/m² +24% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.275 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 56,0 m².

Čair 2.258 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.258 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.907 € i površinom oko 68,7 m².

Palilula 1.831 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.457 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.296 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.296 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.575 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 134.291 €) i medijanu od 1.977 €/m² (prosek 2.060 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +68%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +32%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +6%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.955 €	32
Niš trenutni	135.000 €	1.977 €	2.060 €	687

Za stan (Niš) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.291 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.060 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 256.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.914 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.914 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.951 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.141 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.092 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.951 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.131 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.141 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.092 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (42%), Garaža (14%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 134.291 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.060 €/m², medijana je 1.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.291 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (13 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Durlan (2.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.951 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.141 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.914 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 55,3 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Durlan ima prosečno 2.275 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 56,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.358 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.977 €/m², prosek 2.060 €/m², 687 oglasa).