Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

578 oglasa · pros. 396.415 € · med. 299.500 € · 3.414 €/m² (med. 3.488 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stanu završnoj fazi izgradnje, 91m2sa terasom na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

396.415 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

134,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

84.780 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Mirijevo 2.115 €/m² +29% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.115 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.662 € i površinom oko 64,2 m².

Kaludjerica 1.634 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.333 € i površinom oko 85,9 m².

Lekino Brdo 4.115 €/m² +152% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.387 € i površinom oko 77,9 m².

Dedinje 4.696 €/m² +187% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Autokomanda 4.105 €/m² +151% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.105 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.164 € i površinom oko 98,3 m².

Beograd Na Vodi 5.253 €/m² +221% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.253 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 396.415 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.414 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (1.971 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.488 €	3.414 €	578
Novi Sad	139.000 €	2.786 € -20%	2.728 €	2.096
Niš	132.880 €	1.971 € -43%	1.784 €	1.404
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -52%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -75%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.415 €, prosečna površina 134,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.816 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.816 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (61%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (54%), Garaža (50%), Parking mesto (15%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 396.415 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 84.780 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.414 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 6.711 €/m².

Trenutno imamo 578 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 578 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.415 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 134,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.115 €/m²), Kaludjerica (1.634 €/m²), Lekino Brdo (4.115 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.816 €.

Mirijevo ima prosečno 2.115 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.662 € i površinom oko 64,2 m². Kaludjerica ima prosečno 1.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.333 € i površinom oko 85,9 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.387 € i površinom oko 77,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.488 €/m², prosek 3.414 €/m², 578 oglasa), Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).