Beograd novogradnja (562 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.618 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

129,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.558 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 5.419 €/m²

Mirijevo 2.149 €/m² +25% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.755 € i površinom oko 69,6 m².

Kaludjerica 1.722 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.821 € i površinom oko 84,1 m².

Beograd Na Vodi 5.419 €/m² +215% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.419 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +175% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +137% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Kaluđerica 1.979 €/m² +15% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.900 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 414.618 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosek 3.558 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.548 €	3.558 €	562
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -21%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -52%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 562 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.618 €, prosečna površina 129,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.558 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 562 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.923 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (63%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (54%), Garaža (44%), Parking mesto (23%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 414.618 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.558 €/m², a medijana 3.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 562 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.149 €/m²), Kaludjerica (1.722 €/m²), Beograd Na Vodi (5.419 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.923 €.