Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd novogradnja pronađeno 586 oglasa

586 oglasa · pros. 355.398 € · med. 269.091 € · 3.397 €/m² (med. 3.491 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€
Stan
  • 9

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 91m²
  • 1/3 spratova
Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€
Stan Novo
  • 10

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 79m²
  • 1/3 spratova
Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€
Stan Novo
  • 8

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

  • 3 soba
  • 131m²
  • 1.sprat
Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€
Stan
  • 4

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 79m²
  • 2/5 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€
Stan
  • 8

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

  • 4 soba
  • 218m²
  • 3.sprat
Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€
Stan
  • 3

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 56m²
  • 1/5 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€
Stan
  • 3

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 48m²
  • 3/5 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€
Stan Novo
  • 3

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • 1/5 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 198.940€
Stan
  • 3

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 69m²
  • Prizemlje/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€
Stan
  • 6

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 56m²
  • 3/4 spratova
Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€
Stan
  • 9

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

  • 5 soba
  • 237m²
  • Prizemlje
Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€
Stan
  • 5

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 41m²
  • 1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.398 €

Medijana: 269.091 €

Prosečna površina

123,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.607 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²
Kaludjerica 1.607 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.768 € i površinom oko 82,2 m².

Mirijevo 2.025 €/m² +26% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.025 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.169 € i površinom oko 72,6 m².

Lekino Brdo 4.038 €/m² +151% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.038 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.825 € i površinom oko 76,4 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +246% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Autokomanda 3.890 €/m² +142% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.890 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.283 € i površinom oko 107,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +124% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.091 € (prosek 355.398 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 269.091 € 3.491 € 3.397 € 586
Novi Sad 156.000 € 2.564 € -27% 2.589 € 2.063
Niš 120.000 € 1.723 € -51% 1.515 € 1.423
Kragujevac 104.000 € 1.537 € -56% 1.232 € 337
Subotica 99.000 € 792 € -77% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -81% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.398 €, prosečna površina 123,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.390 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.390 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%
100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%
150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (60%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (54%), Garaža (46%), Parking mesto (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Lift 60 od 100 ogl. · 60%
Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%
Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 46 od 100 ogl. · 46%
Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 355.398 €, a medijana 269.091 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 586 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 586 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.398 € (medijana 269.091 €), prosečna površina 123,0 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (11 oglasa, prosečno 1.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.607 €/m²), Mirijevo (2.025 €/m²), Lekino Brdo (4.038 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 39.390 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.768 € i površinom oko 82,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.025 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.169 € i površinom oko 72,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.038 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.825 € i površinom oko 76,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.491 €/m², prosek 3.397 €/m², 586 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).