Jednoiposoban stan, Lekino Brdo · 45m² · 149.000€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 45m2 , T , 149000e

Novo 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 149.000€

Površina: 45 m² (3 311 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509564

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Gospodara Vucica, 1.5, 45 m2, terasa, I od I sprata (iznad stana je tavanski prostor), ta, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, uknjizen na 45 m2, podrum, predratna zgrada.

U ponudi je manji salonski stan, svetao, dvostrano orijentisan, sa visinom plafona 2.90 m. Funkcionalanog je rasporeda, u sve prostorije se ulazi iz predsoblja. Lepo je odrzavan, ulaganja po zelji kupca.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa izlaskom na terasu, cajna kuhinja, spavaca soba i kupatilo sa prirodnom ventilacijom.

Stan se prodaje namesten.

U neposrednoj blizini ulice Maksima Gorkog, kao i kompletne infrastrukture potrebne za kvalitetan zivot.

Cena 149 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 363.470 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -50% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 3.311 €/m² Prosek: 3.948 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.568 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

363.470 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.948 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +96% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 608.688 € i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 5.258 €/m² +62% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +24% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 3.934 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.934 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 679.360 € i površinom oko 173,0 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 398.342 € i površinom oko 133,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 363.470 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosek 3.948 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.568 €	3.948 €	1.852
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -38%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.470 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.000 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.536 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.958 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.556 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 4.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.958 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.556 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (64%), Parking mesto (49%), Garaža (29%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 149.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 363.470 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 3.311 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za jednoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.948 €/m², medijana 3.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 363.470 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.948 €/m², a medijana 3.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za jednoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.