Trosoban stan, Djeram · 110m² · 375.000€

ZVEZDARA DJERAM 110m2 , 2T , 375000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 375.000€

Površina: 110 m² (3 409 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509751

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 3.0, 110 m2 sa 2 terase, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, 3 klime, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 110 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, zgrada iz 2015. godine.

Svetao i atraktivan, namesten penthaus na petom spratu novije, lepe zgrade na odlicnoj lokaciji kod Djerma. Odlikuju ga funkcionalan raspored, prijatan ambijent i prelep panoramski pogled koji posebno dolazi do izrazaja sa gornje terase.

Donji nivo cine dnevni boravak sa modernom, novom kuhinjom i kvalitetnom belom tehnikom, trpezarijski deo, kupatilo, ostava i terasa od 2 m2.

Gornji nivo obuhvata 2 spavace sobe, prostrano kupatilo i terasu od 6 m2 sa fenomenalnim, panoramskim pogledom.

Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju, a stan je opremljen sa 3 klima uredjaja.

Severoistocna orijentacija pruza prijatno, ravnomerno prirodno osvetljenje.

Parking mesto u garazi povrsine 12 m2 dostupno je uz doplatu od 20 000 evra.

Cena 375 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 281.885 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +56% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 3.368 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.272 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

281.885 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeramu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.073 € i površinom oko 62,4 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.764 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 281.885 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.272 €	3.368 €	1.846
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -13%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Djeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.885 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.995 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.995 €

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.286 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Djeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 375.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.885 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.409 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.368 €/m², medijana 3.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 281.885 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.