Trosoban stan, Voždovačka crkva · 62m² · 199.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Gostivarska 62m2

10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 62 m² (3 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1508642

Opis

3.0, 62m2 (lođa), PR/3, EG na gas, bez ulaganja, interfon, klima

Nepokretnost se nalazi u mirnoj, jednosmernoj Gostivarskoj ulici, u blizini Ulice vojvode Stepe, kod Voždovačke crkve. Kraj je kompletno infrastrukturno razvijen i odlično povezan sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo funkcionalan trosoban stan u prizemlju trospratnice izgrađene 2012. godine. Zgrada je dobro održavana i u odličnom stanju spolja i iznutra. Stan je ugaono pozicioniran, sa puno dnevnog svetla. Zbog komfiguracije terena, sa bočne strane, gde se nalazi lođa, stan je u nivou visokog prizemlja ili prvog sprata. Funkcionalnim rasporedom prostorija raspoloživ prostor je odlično iskorišćen. Kupatilo ima prozor. Iz dnevne sobe se izlazi na lođu koja je prijatna za sedenje. Grejanje je etažno na gas, pa uz dobru termičku izolaciju zgrade pruža mogućnost racionalizacije troškova. Stan je u odličnom stanju, uključujući vrhunski parket, moderne gipsane radove i dekorativnu rasvetu, koji prostoru daju moderan i prijatan izgled, pa nisu potrebna dodatna ulaganja.

Pogodan je za stanovanje, naročito za starije osobe ili roditelje sa malom decom, ali i za poslovni prostor (agencije, saloni, ordinacije itd.).

Od prostorija: hodnik, dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, dve spavaće sobe, kupatilo, lođa.

Stan je uknjižen na 62m2.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 381.405 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 274.000 € · -27% (ispod medijane)

92.530 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.210 €/m² Prosek: 3.823 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.383 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

381.405 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 6.894 €/m²

Beograd Na Vodi 6.894 €/m² +266% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.894 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 944.238 € i površinom oko 127,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Banovo Brdo 3.324 €/m² +77% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.324 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.440 € i površinom oko 149,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.278 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje 4.530 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Đeram 4.073 €/m² +116% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 381.405 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.383 €	3.823 €	1.921
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -13%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -33%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.405 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.200 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.200 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.872 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.872 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.448 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.711 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.995 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.872 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.711 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.995 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Lift (62%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 381.405 €, a medijana 274.000 €. Raspon u uzorku: od 92.530 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.210 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.823 €/m², medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 381.405 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.