Trosoban stan, Voždovačka crkva · 62m² · 199.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Gostivarska 62m2

Novo 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 62 m² (3 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508642

Opis

3.0, 62m2 (lođa), PR/3, EG na gas, bez ulaganja, interfon, klima

Nepokretnost se nalazi u mirnoj, jednosmernoj Gostivarskoj ulici, u blizini Ulice vojvode Stepe, kod Voždovačke crkve. Kraj je kompletno infrastrukturno razvijen i odlično povezan sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo funkcionalan trosoban stan u prizemlju trospratnice izgrađene 2012. godine. Zgrada je dobro održavana i u odličnom stanju spolja i iznutra. Stan je ugaono pozicioniran, sa puno dnevnog svetla. Zbog komfiguracije terena, sa bočne strane, gde se nalazi lođa, stan je u nivou visokog prizemlja ili prvog sprata. Funkcionalnim rasporedom prostorija raspoloživ prostor je odlično iskorišćen. Kupatilo ima prozor. Iz dnevne sobe se izlazi na lođu koja je prijatna za sedenje. Grejanje je etažno na gas, pa uz dobru termičku izolaciju zgrade pruža mogućnost racionalizacije troškova. Stan je u odličnom stanju, uključujući vrhunski parket, moderne gipsane radove i dekorativnu rasvetu, koji prostoru daju moderan i prijatan izgled, pa nisu potrebna dodatna ulaganja.

Pogodan je za stanovanje, naročito za starije osobe ili roditelje sa malom decom, ali i za poslovni prostor (agencije, saloni, ordinacije itd.).

Od prostorija: hodnik, dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, dve spavaće sobe, kupatilo, lođa.
Stan je uknjižen na 62m2.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 283.485 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -15% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.210 €/m² Prosek: 3.334 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.171 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.485 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.677 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.737 € i površinom oko 71,9 m².

Karaburma 2.825 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.485 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.171 €	3.334 €	1.861
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -7%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -34%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.485 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.388 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.388 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.485 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.210 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.334 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 283.485 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.