Beograd terasa (1.607 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.587 €

Medijana: 305.750 €

Prosečna površina

131,1 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 6.132 €/m²

Beograd Na Vodi 6.132 €/m² +145% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.132 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.815 € i površinom oko 89,3 m².

Autokomanda 4.099 €/m² +64% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.436 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje 4.514 €/m² +80% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.514 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 190,0 m².

Dorćol 3.928 €/m² +57% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.928 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.750 € (prosek 377.587 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.289 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.920 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.750 €	3.279 €	3.289 €	1.607
Novi Sad	167.630 €	2.920 € -11%	2.864 €	2.090
Niš	125.000 €	2.000 € -39%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.607 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.587 €, prosečna površina 131,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.607 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.203 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.203 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (55%), Garaža (40%), Novogradnja (35%), Parking mesto (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.587 € (medijana 305.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.289 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.607 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,1 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.132 €/m²), Autokomanda (4.099 €/m²), Banovo Brdo (3.458 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.203 €.