Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

1.580 oglasa · pros. 314.426 € · med. 238.023 € · 2.993 €/m² (med. 2.948 €/m²)

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 56m² · 101.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Matrozova, 2.0, 56m2, 101000 EUR

Batajnica, Beograd

Odličan stan u mirnom delu Batajnice. Kompletno renoviran stan (nove elektro i vodovodne instalacije), nova PVC stolarija. Stan 49 kvm korisne... više

101.000€ (1 803 €/m²)

2 soba
56m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 388.000€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 388000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

388.000€ (2 395 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 355.000€

Stan Novo

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.426 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 3.033 €/m² +54% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.444 €/m² +74% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 1.975 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.607 € i površinom oko 104,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +28% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +167% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Tošin Bunar 3.238 €/m² +64% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.530 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 314.426 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.993 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	2.948 €	2.993 €	1.580
Novi Sad	170.000 €	2.371 € -20%	2.383 €	2.062
Niš	144.000 €	2.000 € -32%	1.911 €	1.429
Kragujevac	125.000 €	1.690 € -43%	1.664 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.580 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.426 €, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.580 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.050 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.050 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (43%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.426 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 621 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.580 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.580 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.426 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 117,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.033 €/m²), Banovo Brdo (3.444 €/m²), Mirijevo (1.975 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.050 €.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 56,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.607 € i površinom oko 104,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.948 €/m², prosek 2.993 €/m², 1.580 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.383 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.911 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.664 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).