Beograd vidikovac (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

187.693 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Vidikovac 3.027 €/m² +30% · 21 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.027 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.957 € i površinom oko 70,0 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +40% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 187.693 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +8%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	201.000 €	2.600 €	2.895 €	30
Niš	110.000 €	2.196 € -16%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -31%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.693 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.400 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Uknjiženo 17 od 29 ogl. · 59%

Lift 14 od 29 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 29 ogl. · 34%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 187.693 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 50.000 do 312.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (21 oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.027 €/m²), Vidikovački Venac (3.267 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.400 €.