prodaja stanova sa dva ulaza Beograd centar (1.178 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.344 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vukov Spomenik, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 3.483 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +53% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.624 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.250 € i površinom oko 123,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +81% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Krunska 4.673 €/m² +78% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 290.344 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.631 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.659 €	3.631 €	1.178
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -20%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -42%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.344 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.178 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.404 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.452 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.104 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.828 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.715 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.530 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.134 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.715 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.530 €/m² · 26 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.458 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.344 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.631 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.178 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.483 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.404 €.