prodaja stanova sa dva ulaza Beograd centar (1.185 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.738 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.690 €/m²

Medijana: 3.607 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.854 €/m² Najskuplje: 5.500 €/m²

Centar 4.290 €/m² +50% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.290 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.499 € i površinom oko 75,9 m².

Banovo Brdo 2.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.667 € i površinom oko 101,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +44% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Blok 65 5.500 €/m² +93% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.500 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 98,5 m².

Dorcol 5.305 €/m² +86% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.305 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 58,0 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +64% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 266.738 €) i medijanu od 3.607 €/m² (prosek 3.690 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.607 €	3.690 €	1.185
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -17%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -42%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.738 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.690 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.839 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.839 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 4.089 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.016 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.008 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 4.089 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.686 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.014 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.016 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.008 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.089 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.686 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.014 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.738 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.690 €/m², a medijana 3.607 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.185 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.290 €/m²), Banovo Brdo (2.854 €/m²), Knez Mihailova (4.097 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.839 €.