Trosoban stan, Voždovačka crkva · 80m² · 235€

Trosoban stan 80 m², Voždovac, Voždovačka crkva

Novo 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 235€

Površina: 80 m² (2 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509779

Opis

Na prodaju je kompletno namešten duplex stan u mirnom delu Voždovca, ispod Voždovačke crkve, u zgradi od 3 sprata bez lifta. Nekretnina se nalazi u jednom od najlepših i najmirnijih delova ovog beogradskog naselja, što je čini odličnim izborom za porodičan život.

Stan je uknjižen na 37,51 m², dok se gornji nivo vodi kao pripadajući tavan od 43,34 m². Ukupno, prostor je funkcionalno organizovan i pruža prijatan osećaj komfora. Grejanje je etažno, uz radijatore i podno grejanje, što doprinosi toplini i udobnosti tokom cele godine.

Raspored je praktičan i dobro osmišljen. Donji nivo čine prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, toalet i terasa. Na gornjem nivou nalaze se dve spavaće sobe i kupatilo, što omogućava odvajanje dnevne i spavaće zone i dodatnu privatnost.

Stan se prodaje kompletno opremljen i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić i veliki supermarketi, a lokacija je odlično povezana sa centrom grada, Banjičkom šumom i bazenom.

Ako tražite miran, funkcionalan i lepo organizovan duplex na Voždovcu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235 € Prosek: 302.103 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -100% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 3.496 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

302.103 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.731 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.578 € i površinom oko 115,6 m².

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.180 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 302.103 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.272 €	3.496 €	1.847
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -13%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.103 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.619 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.442 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.244 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.442 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 235 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 302.103 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.496 €/m², medijana 3.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 302.103 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.