Beograd knez mihailova (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.991 €

Medijana: 383.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.125 €/m²

Medijana: 5.223 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 4.969 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 5.139 €/m² +3% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.139 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.536 € i površinom oko 88,4 m².

Stari Grad 4.986 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.986 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.286 € i površinom oko 120,6 m².

Knez Mihailova 4.969 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.539 € i površinom oko 127,6 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +18% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Dorćol 5.313 €/m² +7% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.313 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 52,5 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +13% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.000 € (prosek 425.991 €) i medijanu od 5.223 €/m² (prosek 5.125 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.000 €	5.223 €	5.125 €	50
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -45%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -59%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -67%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.991 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.125 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za nekretnine (21 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.048 €).

Sniženih oglasa

44%

21/48

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (65%), Terasa (42%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 44 od 48 ogl. · 92%

Lift 31 od 48 ogl. · 65%

Terasa 20 od 48 ogl. · 42%

Parking mesto 4 od 48 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 425.991 € (medijana 383.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 42.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.125 €/m², a medijana 5.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.139 €/m²), Stari Grad (4.986 €/m²), Knez Mihailova (4.969 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 44% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 53.048 €.