Beograd knez mihailova - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 448.445 € · med. 389.000 € · 5.140 €/m² (med. 5.223 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno... više

200.000€ (5 263 €/m²)

38m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

448.445 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.140 €/m²

Medijana: 5.223 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 5.466 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.466 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.264 € i površinom oko 95,1 m².

Knez Mihailova 4.865 €/m² +20% · 9 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m².

Stari Grad 4.817 €/m² +19% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +45% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +39% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 448.445 €) i medijanu od 5.223 €/m² (prosek 5.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	5.223 €	5.140 €	46
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -49%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -62%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -71%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -85%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.445 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.140 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 48% oglasa za nekretnine (21 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.333 €).

Sniženih oglasa

48%

21/44

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.333 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (61%), Terasa (45%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 40 od 44 ogl. · 91%

Lift 27 od 44 ogl. · 61%

Terasa 20 od 44 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 448.445 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.390.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.140 €/m², medijana je 5.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.445 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.466 €/m²), Knez Mihailova (4.865 €/m²), Stari Grad (4.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 48% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 50.333 €.

Centar ima prosečno 5.466 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.264 € i površinom oko 95,1 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m². Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.223 €/m², prosek 5.140 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).