Beograd knez mihailova - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 455.851 € · med. 389.000 € · 5.058 €/m² (med. 5.223 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 127m² · 405.000€

Stan Novo

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 38m² · 200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno... više

200.000€ (5 263 €/m²)

38m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.851 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.058 €/m²

Medijana: 5.223 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 5.146 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.390 € i površinom oko 103,1 m².

Knez Mihailova 4.865 €/m² +20% · 9 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m².

Stari Grad 4.817 €/m² +19% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +45% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +39% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 455.851 €) i medijanu od 5.223 €/m² (prosek 5.058 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	5.223 €	5.058 €	45
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -49%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -65%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -76%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -85%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -87%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.851 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 5.058 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 49% oglasa za nekretnine (21 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.333 €).

Sniženih oglasa

49%

21/43

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.333 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Lift (60%), Terasa (47%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 40 od 43 ogl. · 93%

Lift 26 od 43 ogl. · 60%

Terasa 20 od 43 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 455.851 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.390.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.058 €/m², medijana je 5.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.851 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 92,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.146 €/m²), Knez Mihailova (4.865 €/m²), Stari Grad (4.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 49% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 50.333 €.

Centar ima prosečno 5.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.390 € i površinom oko 103,1 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m². Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.223 €/m², prosek 5.058 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).