Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200.000€

Površina: 151 m² (7 947 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1384785

Opis

Vračar, centar - Lazarevićeva

4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža

U ponudi luksuzan stan koji pruža udobnost, eleganciju i prelep pogled. Funkcionalan, lepo uređen stan smešten u centru grada, u neposrednoj blizini Tašmajdana, Slavije, Skupštine i Resavske ulice. Smešten na atraktivnoj lokaciji, a u mirnoj ulici, nudi brz i dobro povezan pristup svim bitnim delovima grada.

Stan je moderno uređen sa pažljivo odabranim materijalima i nameštajem, što ističe njegov sofisticirani dizajn. Svaka prostorija je pažljivo i sa ukusom osmišljena i uređena, kombinujući moderan stil sa toplinom doma. Stan je dosta osvetljen, poseduje dosta prozora, što stvara svetlu i prijatnu atmosferu.

Iz ulaznog hodnika stan se deli na dnevni i spavaći blok. Prostrani dnevni boravak je iz dva dela, kuhinja je odvojena, a iz trpezarijskog prostora se izlazi na lođu. Spavaći blok se sastoji od velike master sobe i još dve spavaće sobe. Stan poseduje dva velika kupatila i gostinjski toalet. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa prelepim pogledom na grad i crkvu Svetog Marka.

U okviru zgrade se nalazi garaža, koja je ozidana i zatvorena rolo vratima, ukupne površine 22m2.

U blizini se nalaze svi sadržaji neophodni za urbani način življenja (škole, restorani, prodavnice...).

Uknjižen na 146m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 302.894 € · +296% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +403% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.947 €/m² Prosek: 3.463 €/m² · +129% (iznad proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · +146% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.894 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.709 €/m² +35% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.709 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.705 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.608 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.200 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +92% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Dorćol 4.343 €/m² +58% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.343 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 82,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +49% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 302.894 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.463 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.226 €	3.463 €	1.852
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za stan (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.894 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.358 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.358 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.507 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.508 €/m²).

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.507 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.508 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.894 € (+296%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+403%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.947 €/m², dok je prosek za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 3.463 €/m² (iznad proseka proseka, +129%), a medijana 3.226 €/m² (iznad medijane medijane, +146%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 302.894 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.894 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.