Cetvorosoban stan, Beograd · 151m² · 1.200.000€

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200.000€

Površina: 151 m² (7 947 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1384785

Opis

Vračar, centar - Lazarevićeva

4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža

U ponudi luksuzan stan koji pruža udobnost, eleganciju i prelep pogled. Funkcionalan, lepo uređen stan smešten u centru grada, u neposrednoj blizini Tašmajdana, Slavije, Skupštine i Resavske ulice. Smešten na atraktivnoj lokaciji, a u mirnoj ulici, nudi brz i dobro povezan pristup svim bitnim delovima grada.

Stan je moderno uređen sa pažljivo odabranim materijalima i nameštajem, što ističe njegov sofisticirani dizajn. Svaka prostorija je pažljivo i sa ukusom osmišljena i uređena, kombinujući moderan stil sa toplinom doma. Stan je dosta osvetljen, poseduje dosta prozora, što stvara svetlu i prijatnu atmosferu.

Iz ulaznog hodnika stan se deli na dnevni i spavaći blok. Prostrani dnevni boravak je iz dva dela, kuhinja je odvojena, a iz trpezarijskog prostora se izlazi na lođu. Spavaći blok se sastoji od velike master sobe i još dve spavaće sobe. Stan poseduje dva velika kupatila i gostinjski toalet. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa prelepim pogledom na grad i crkvu Svetog Marka.

U okviru zgrade se nalazi garaža, koja je ozidana i zatvorena rolo vratima, ukupne površine 22m2.

U blizini se nalaze svi sadržaji neophodni za urbani način življenja (škole, restorani, prodavnice...).

Uknjižen na 146m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 276.630 € · +334% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +420% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.947 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · +134% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +139% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

276.630 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.155 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +23% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.299 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 276.630 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.320 €	3.399 €	1.855
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.630 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.694 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.694 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.200.000 € - iznad proseka tržišta (+334%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.630 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 7.947 €/m² - iznad proseka tržišta (+134%). Prosek za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.399 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 276.630 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.