Trosoban stan, Klinički Centar · 53m² · 139.000€

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Novo 10

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 1

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 3

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 4

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 5

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 6

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 7

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 8

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 9

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 10

Stan Beograd, Klinički Centar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.000€

Površina: 53 m² (2 622 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1477677

Opis

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska
2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza

Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je prenamenom prilagođen u poslovni prostor, smešten u polusuterenu održavane zgrade, na izuzetnoj lokaciji u samom centru Beograda, u neposrednoj blizini Kliničkog centra.
Iako u polusuterenu, prostor je izuzetno svetao, sa dovoljno prirodnog osvetljenja. Dugo vremena funkcionisao kao kafić, nakon toga se izdavao kao stan.
Prostor je veoma očuvan. Zamenjena PVC stolarija, renovirano kupatilo i funkcionalan raspored čine ga pogodnim kako za stanovanje, tako i za obavljanje različitih delatnosti.

Struktura prostora:

Dve odvojene spavaće sobe

Centralni dnevno-trpezarijski deo sa kuhinjom

Hodnik

Predsoblje

Kupatilo

Prostor poseduje dva ulaza - jedan direktno sa ulice i drugi iz zgrade, što ga čini idealnim za kancelarije, ordinacije, kozmetičke salone, agencije, kao i za mirno porodično stanovanje.
Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.

Uknjižen na 53,08m2.
Odmah useljiv.

Agent prodaje: Enes CrnovršaninKontakt telefon: + 381 64 02 95 444... Prikaži broj Broj licence: 2147 GREJANJE - CG, sprat SU/8 Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42820.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klinički Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 277.222 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -40% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 3.504 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.222 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klinički Centaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 277.222 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.363 €	3.504 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -12%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Klinički Centaru, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.222 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klinički Centaru, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klinički Centaru, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Klinički Centaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Klinički Centaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Klinički Centaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.359 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.359 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Klinički Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Klinički Centaru, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.222 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.623 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Klinički Centaru, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Klinički Centaru, Beogradu iznosi 277.222 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Klinički Centaru, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za trosoban stan u Klinički Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.