Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 91m² · 359.888€

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Novo 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 359.888€

Površina: 91 m² (3 954 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1318395

Opis

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog projekta Beograd na vodi.

Sa pogledom na Bristol park, smestena izmedju reke Save i bogate arhitektonske bastine ovog istorijskog kvarta, BW Diva donosi savremeni stil zivota, isticuci ekskluzivnost, prostrane otvorene povrsine i visok standard stanovanja.

Zgrada raspolaze sa 148 stanova razlicitih tipova - od udobnih garsonjera do luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredjeno unutrasnje dvoriste.

U neposrednoj blizini nalazice se cuveni hotel Bristol i Bristol park, kompleks Savskog Trga sa zgradom zeleznice, vrtici, skola, kao i mnostvo drugih kulturno-rekreativnih sadrzaja. Takodje, u blizini je i BW Apollo, savremeni sportski centar sa zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom, kaficem i specijalnim programima za decu.

Ovaj novi kompleks duz Karadjordjeve ulice odrazava ciste, trodelne fasade koje podsecaju na tradicionalnu arhitekturu predratnog Beograda, stvarajuci intimnu atmosferu naselja.

U ponudi je dvostrano orijentisan trosoban stan, povrsine 91m2, orijentisan prema parku i kompleksu.

Buducim stanarima poslovno-stambenog objekta BW Diva na raspolaganju su dva ulaza, svaki sa recepcijom, fto 24/7, izdvojen prostor za decija kolica, ostavu za bic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 359.888 € Prosek: 282.934 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +51% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.955 €/m² Prosek: 3.302 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.934 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.843 € i površinom oko 71,4 m².

Karaburma 2.749 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.114 € i površinom oko 63,6 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.378 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +108% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.934 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.188 €	3.302 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.934 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.270 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.552 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.433 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 359.888 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.934 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.955 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.302 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 282.934 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.