Troiposoban stan, Banovo Brdo · 88m² · 197.000€

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 197.000€

Površina: 88 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500093

Opis

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava

Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano je Požeškom ulicom sa centrom Beograda. Sama Požeška važi za najatraktivniju lokaciju za stanovanje u tom delu grada. Stan koji nudimo nalazi se u najboljem delu ulice, na pet minuta hoda od Ade, na minut od Doma zdravlja, pijace, škole i kompletne infrastrukture po kojoj je Banovo brdo poznato.

U prilici smo da vam ponudimo troiposoban stan na petom, ujedno i poslednjem spratu održavane i izuzetno pozicionirane zgrade bez lifta, u centralnom delu Požeške ulice. Stan je veoma svetao, jednostrano orijentisan, bez buke zahvaljujući spratnoj visini, a sa prozora se pruža otvoren pogled ka Adi Ciganliji i Novom Beogradu. Po kupoprodajnom ugovoru iz 1991. godine, stanu pripada i ostava u tavanskom prostoru. Navedeni prostor danas je u funkciji drugog nivoa stana i čini funkcionalnu celinu sa njim, pružajući komfor karakterističan za dvoetažni porodični stan. Dodatnu vrednost nekretnine predstavljaju dva kupatila, po jedno na svakoj etaži, što značajno doprinosi svakodnevnoj upotrebi prostora. Stan je u izvornom stanju, te budućim vlasnicima pruža mogućnost da postojeći prostor urede i adaptiraju prema sopstvenim potrebama. Stan prodaje prvi vlasnik.

Nekretnina sa velikim potencijalom, na jednoj od najtraženijih lokacija Banovog brda, idealna za kupce koji žele da prostor urede prema sopstvenim potr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.000 € Prosek: 280.647 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -15% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 3.459 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

280.647 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Blok 65, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +106% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 280.647 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.332 €	3.459 €	1.867
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -19%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -33%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.647 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.010 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.010 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.118 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.347 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.347 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 197.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.647 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.239 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.459 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 280.647 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.