Stan, Vračar centar · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

182 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.250.000€

Površina: 182 m² (6 868 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1498681

Opis

Vračar, Centar - Resavska

5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža

Prodajemo izuzetan salonski petosoban stan na trećem spratu, u gornjem delu Resavske ulice, u prelepoj zgradi iz četrdesetih godina prošlog veka. Stan ima dva ulaza i lepo je ušuškan. Deo stana je orijentisan prema dvorišnom zelenilu, te odiše mirom i tišinom.

Izuzetno funkcionalan, sastoji se od predsoblja, pet velikih soba, dva kupatila, gostinskog toaleta, prelepe kuhinje i dve terase (12m2 i 2m2).

Stan je kvalitetno renoviran i tom prilikom je vođeno računa da se ne naruši autentičnost stana. Korišćeni su najkvalitetniji materijali u enterijeru. Stolarija je kompletno rekonstruisana i kompletno su zamenjene vodovodne i elektroinstalacije. Lift je potpuno nov, zamenjen. Ulaz u zgradu je čist, uredan i održavan.

Ova nekretnina, kako zbog svoje funkcionalnosti, tako i zbog samog ulaza i lokacije, predstavlja retkost na tržištu.

Vlasnik ima svoju zidanu garažu koja se plaća posebno.

Uknjižen bez kvadrature, mereno ima 182m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 294.612 € · +324% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +409% (iznad medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.868 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · +102% (iznad proseka)
Medijana: 3.144 €/m² · +118% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.612 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.040 €/m² +24% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.841 € i površinom oko 111,1 m².

Karaburma 2.776 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.797 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 4.103 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 294.612 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.144 €	3.396 €	1.859
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -11%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.612 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.414 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.250.000 € - iznad proseka tržišta (+324%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.612 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.868 €/m² - iznad proseka tržišta (+102%). Prosek za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.396 €/m², medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 294.612 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.