Stan, Vračar centar · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

182 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.250.000€

Površina: 182 m² (6 868 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498681

Opis

Vračar, Centar - Resavska

5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža

Prodajemo izuzetan salonski petosoban stan na trećem spratu, u gornjem delu Resavske ulice, u prelepoj zgradi iz četrdesetih godina prošlog veka. Stan ima dva ulaza i lepo je ušuškan. Deo stana je orijentisan prema dvorišnom zelenilu, te odiše mirom i tišinom.

Izuzetno funkcionalan, sastoji se od predsoblja, pet velikih soba, dva kupatila, gostinskog toaleta, prelepe kuhinje i dve terase (12m2 i 2m2).

Stan je kvalitetno renoviran i tom prilikom je vođeno računa da se ne naruši autentičnost stana. Korišćeni su najkvalitetniji materijali u enterijeru. Stolarija je kompletno rekonstruisana i kompletno su zamenjene vodovodne i elektroinstalacije. Lift je potpuno nov, zamenjen. Ulaz u zgradu je čist, uredan i održavan.

Ova nekretnina, kako zbog svoje funkcionalnosti, tako i zbog samog ulaza i lokacije, predstavlja retkost na tržištu.

Vlasnik ima svoju zidanu garažu koja se plaća posebno.

Uknjižen bez kvadrature, mereno ima 182m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 424.242 € · +195% (iznad proseka)
Medijana: 327.500 € · +282% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 6.868 €/m² Prosek: 3.969 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 3.757 €/m² · +83% (iznad medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

424.242 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +97% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +85% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.633 € i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 4.879 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 4.438 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 424.242 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.969 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.757 €	3.969 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za stan (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.242 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.550 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.550 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.719 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.250.000 € - iznad proseka tržišta (+195%). Prosečna cena sličnih oglasa je 424.242 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 6.868 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.969 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 424.242 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.969 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.