Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

10

Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Tip

Stan

Površina

520 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 10.0

Cena: 157.000€

Površina: 520 m² (301 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1376791

Opis

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika
Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku.
Ova komercijalna nekretnina u srcu Barajeva, na samo nekoliko koraka od Beograda, nudi savršen spoj stambenog komfora i komercijalnog potencijala.
Smeštena u centru, sa lakim pristupom sadržajima, ovaj objekat se može pohvaliti praktičnošću i pristupačnošću.
Raznovrsni prostori: Prostire se na preko 520 m2 i 14,70 ari placa. ima tri nivoa fleksibilnih životnih i poslovnih prostora, zadovoljavajući različite potrebe.Idealan za preduzetnike ili kao oaza za stanovanje.
Donji nivo nudi četiri ulaza, dva prostrana otvorena prostora(open space), profesionalnu kuhinju (ukoliko je potrebna za poslovanje), pomoćne prostorije,kupatila,tri toaleta,savršena za postavljanje ketering servisa ili drugih poduhvata. Na drugom nivou se nalazi udoban dnevni boravak sa četiri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, toalet i terasa za opuštanje, pružajući dovoljno prostora za udoban život.Na trečem nivou mogu biti 3 spavaće sobe.
Prostrani parking: Sa dve garaže i parking mesta za do 30 vozila na placu poseduje izuzetnu prednost za sve koji stanuju ili imaju polovnu delatnost.
Imanje uključuje pomoćne zgrade na parceli, nudeći dalje mogućnosti za prilagođavanje i proširenje. Bez obzira da li želite da uspostavite uspešan posao, napravite udoban dom ili oboje,
ova nekretnina nudi beskrajne mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Boždarevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 295.268 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -37% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 302 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -91% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

295.268 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevac, Barajevo, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.407 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.969 €/m² +23% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.738 € i površinom oko 55,4 m².

Banovo Brdo 3.006 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.546 € i površinom oko 139,7 m².

Mirijevo 2.407 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.822 € i površinom oko 61,2 m².

Vukov Spomenik 4.255 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.255 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.375 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.987 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 295.268 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.307 €	3.384 €	1.847
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -14%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -33%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -37%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.955 €	32

Za stan (Boždarevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.268 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boždarevac, Barajevo, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Boždarevac, Barajevo, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.892 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.892 €

U Boždarevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Boždarevac, Barajevo, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Boždarevac, Barajevo, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.394 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 3.587 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.394 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.268 € (47%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 302 €/m², dok je prosek za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd oko 3.384 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd iznosi 295.268 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Boždarevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.268 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.