Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 280.000€

Površina: 133 m² (2 105 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1478066

Opis

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo.

U gornjem nivou su 3 spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Stan poseduje svoja dva parking mesta i zajedničku baštu sa delom za odmor i roštilj.

Stan ima podno grejanje i grejanje na gas.

Zgrada je rađena sa građevinskom dozvolom po svim najvišim standardima gradnje sa najkvalitetnijim materijalima .

U mirnom delu Surčina, idealno za porodicu sa decom u neposrednoj blizini obdaništa , osnovne škole, Vojvođanske ulice i centra Surčina.

Stan je klimatizovan i ima video nadzor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 284.974 € · -2% (u proseku)
Medijana: 235.000 € · +19% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.974 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.800 €/m² +11% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.467 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.804 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.580 € i površinom oko 61,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.682 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Banovo Brdo 3.354 €/m² +33% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.354 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.100 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 284.974 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.320 €	3.427 €	1.847
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -16%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -37%	2.075 €	68

Za četverosoban stan, stan (Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.974 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Surčin, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.245 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.245 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.932 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.932 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 284.974 € (2%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.105 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd oko 3.427 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd iznosi 284.974 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.974 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.