Stan, Centar · 108m² · 465.000€

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 465.000€

Površina: 108 m² (4 305 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1477144

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta (mogucnost ugradnje), interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 96 m2, nadogradnja iz 2001. godine.

U centru opstine Stari grad, neposredno u blizini Skupstine, Trga Republike, Ateljea 212, Skadarlije i svih drugih vaznih infrastrukturnih objekata, blizu ugla ulica Palmoticeve i Hilandarske, prodaje se petosoban, uknjizen dvoetazni stan koji se svojim izgledom i kvalitetom potpuno uklapa i predstavlja elitni deo grada u kome je lociran.

Nalazi se u starijoj urednoj zgradi sa dva ulaza, novom fasadom i sirokim stepenistem. Sa jos 3 stana cini nadogradnju izgradjenu od kvalitetnih materijala u luksuznom stilu, uklopljenu u eksterijer i useljenu 2001. godine.

Stan je na 3 i 4. spratu, bez lifta, sa tehnickim mogucnostima da se isti ugradi.

Prostorije:

I nivo (53 m2): predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa trepezarijom, spavaca soba i kupatilo.

II nivo (55 m2): dnevni boravak sa izlazom na lodju, 2 spavace sobe i kupatilo.

Dvostrano je orijentisan. Visina plafona je od 2.7 m do 3 m sa blagim kosinama u 2 spavace sobe.

Svaka prostorija ima prozor, odnosno prirodnu ventilaciju.

Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uredjajima, kaminom na drva, optickom mrezom (internet, kablovska TV). Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 274.832 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +95% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.306 €/m² Prosek: 3.275 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.294 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

274.832 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.917 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 281.778 € i površinom oko 103,8 m².

Karaburma 2.833 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 274.832 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.275 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.294 €	3.275 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -39%	2.069 €	627

Za petosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.832 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.685 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.685 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 465.000 € - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.832 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.306 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za petosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.275 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 274.832 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.275 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za petosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.