Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 465.000€

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 465.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 465.000€

Površina: 108 m² (4 305 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1477144

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta (mogucnost ugradnje), interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 96 m2, nadogradnja iz 2001. godine.

U centru opstine Stari grad, neposredno u blizini Skupstine, Trga Republike, Ateljea 212, Skadarlije i svih drugih vaznih infrastrukturnih objekata, blizu ugla ulica Palmoticeve i Hilandarske, prodaje se petosoban, uknjizen dvoetazni stan koji se svojim izgledom i kvalitetom potpuno uklapa i predstavlja elitni deo grada u kome je lociran.

Nalazi se u starijoj urednoj zgradi sa dva ulaza, novom fasadom i sirokim stepenistem. Sa jos 3 stana cini nadogradnju izgradjenu od kvalitetnih materijala u luksuznom stilu, uklopljenu u eksterijer i useljenu 2001. godine.

Stan je na 3 i 4. spratu, bez lifta, sa tehnickim mogucnostima da se isti ugradi.

Prostorije:

I nivo (53 m2): predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa trepezarijom, spavaca soba i kupatilo.

II nivo (55 m2): dnevni boravak sa izlazom na lodju, 2 spavace sobe i kupatilo.

Dvostrano je orijentisan. Visina plafona je od 2.7 m do 3 m sa blagim kosinama u 2 spavace sobe.

Svaka prostorija ima prozor, odnosno prirodnu ventilaciju.

Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uredjajima, kaminom na drva, optickom mrezom (internet, kablovska TV). Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 266.605 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +111% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.306 €/m² Prosek: 3.435 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

266.605 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.670 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 57,7 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.085 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.085 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.575 € i površinom oko 126,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +21% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 266.605 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.261 €	3.435 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -22%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -36%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -42%	2.044 €	685

Za petosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.605 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za petosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.172 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.172 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.528 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.528 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.605 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.435 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 266.605 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.605 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.