Stan, Cvetni Trg · 188m² · 900.000€

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

188 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 900.000€

Površina: 188 m² (4 787 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1144240

Opis

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je
veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima zivota, vodeci racuna
da se sacuvaju sve prednosti I sarm nekadasnjih raskosnih rezidencija. Predvorje, dva
centralna salona u funkciji trpezarije I primaceg dela sa tri salona u visenamenskoj
funkciji orijetisanih ka ulici. Izdvojen ekonomski deo rezidencije sa kupatilom,
gostinjskim toaletom, ostavom, kuhinjom sa intimnom trpezarijom I izlaskom na lepu
ugaonu terasu ka prostranom ozelenjenom dvoristu. Uz stan je moguce kupiti
prostranu garazu u neposrednoj blizini od 20m2 po ceni od 50000e. Jedinstvena
ponuda, apsolutna preporuka.

Predvorje, dva centralna vezana salona u funkciji trpezarije i primaceg dela sa tri
salona u visenamenskoj funkciji orijentisanih ka ulici. Izdvojen ekonomski deo rezidencije sa kupatilom,gostinjskim toaletom, ostavom, kuhinjom sa trpezarijom,terasa Uknjizen 3/5 Resavska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetni Trg, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 470.736 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 300.444 € · +200% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.787 €/m² Prosek: 4.017 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.948 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

470.736 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Beograd Na Vodi 5.597 €/m² +130% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.597 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 759.272 € i površinom oko 125,4 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.039 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +76% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 470.736 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.017 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.948 €	4.017 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -43%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za petosoban stan, stan (Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.736 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za petosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.480 €

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.798 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.798 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.736 €, a medijana 300.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.787 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za petosoban stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je oko 4.017 €/m², medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi 470.736 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.017 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za petosoban stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.