Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Novo 10

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Tip

Stan

Površina

188 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 900.000€

Površina: 188 m² (4 787 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1144240

Opis

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je
veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima zivota, vodeci racuna
da se sacuvaju sve prednosti I sarm nekadasnjih raskosnih rezidencija. Predvorje, dva
centralna salona u funkciji trpezarije I primaceg dela sa tri salona u visenamenskoj
funkciji orijetisanih ka ulici. Izdvojen ekonomski deo rezidencije sa kupatilom,
gostinjskim toaletom, ostavom, kuhinjom sa intimnom trpezarijom I izlaskom na lepu
ugaonu terasu ka prostranom ozelenjenom dvoristu. Uz stan je moguce kupiti
prostranu garazu u neposrednoj blizini od 20m2 po ceni od 50000e. Jedinstvena
ponuda, apsolutna preporuka.

Predvorje, dva centralna vezana salona u funkciji trpezarije i primaceg dela sa tri
salona u visenamenskoj funkciji orijentisanih ka ulici. Izdvojen ekonomski deo rezidencije sa kupatilom,gostinjskim toaletom, ostavom, kuhinjom sa trpezarijom,terasa Uknjizen 3/5 Resavska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetni Trg, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 349.651 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 284.950 € · +216% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 4.787 €/m² Prosek: 3.570 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 3.398 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

349.651 €

Medijana: 284.950 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.398 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetni Trg, Vracar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.724 €/m²

Dedinje 4.809 €/m² +108% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Mirijevo 2.313 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.784 € i površinom oko 87,7 m².

Dorćol 4.898 €/m² +112% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.898 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 561.380 € i površinom oko 123,6 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +95% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Karaburma 2.711 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.588 € i površinom oko 61,5 m².

Beograd Na Vodi 5.724 €/m² +147% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.724 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 284.950 € (prosek 349.651 €) i medijanu od 3.398 €/m² (prosek 3.570 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.950 €	3.398 €	3.570 €	1.834
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -17%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -38%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -40%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -41%	2.064 €	703

Za petosoban stan, stan (Cvetni Trg, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.651 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetni Trg, Vracar, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetni Trg, Vracar, Beograd je 29% oglasa za petosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.922 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.922 €

U Cvetni Trg, Vracar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Cvetni Trg, Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Cvetni Trg, Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.713 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.673 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.046 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.699 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.713 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.467 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.673 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.046 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.699 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.713 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (48%), Novogradnja (37%), Garaža (32%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetni Trg, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 349.651 € (+157%) i iznad medijane od medijane od 284.950 € (+216%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.787 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd oko 3.570 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 3.398 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd iznosi 349.651 €, a medijana 284.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.651 € (medijana 284.950 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.