Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 73m² · 303.888€

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Novo 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 303.888€

Površina: 73 m² (4 162 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1438509

Opis

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi
jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog projekta Beograd
na vodi.

Sa pogledom na Bristol park, smestena izmedu reke Save i bogate arhitektonske
bastine ovog istorijskog kvarta, BW Diva donosi savremeni stil zivota, isticuci
ekskluzivnost, prostrane otvorene povrsine i visok standard stanovanja.

Zgrada raspolaze sa 148 stanova razlicitih tipova – od udobnih garsonjera do
luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice
projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz
predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredleno unutrasnje dvoriste.

U neposrednoj blizini nalazice se cuveni hotel Bristol i Bristol park, kompleks
Savskog Trga sa zgradom zeleznice, vrtici, skola, kao i mnostvo drugih kulturno-
rekreativnih sadrzaja. Takodje, u blizini je i BW Apollo, savremeni sportski centar sa
zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom, kaficem i specijalnim programima za
decu.

Ovaj novi kompleks duz Karadjordjeve ulice odrazava ciste, trodelne fasade koje
podsecaju na tradicionalnu arhitekturu predratnog Beograda, stvarajuci intimnu
atmosferu naselja.

U ponudi je dvostrano orijentisan trosoban stan, povrsine 73m2, pozicioniran prema
parku i kompleksu.

Buducim stanarima poslovno-stambenog objekta BW Diva na raspolaganju su dva
ulaza, svaki sa recepcijom, fto 24/7, izdvojen prostor za decija kolica, ostavu za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 303.888 € Prosek: 282.696 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +29% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.163 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.696 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.462 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.462 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 454.833 € i površinom oko 105,5 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.287 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.839 € i površinom oko 85,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.696 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.320 €	3.395 €	1.855
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.696 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.694 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.694 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 303.888 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.696 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.163 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.395 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 282.696 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.