Beograd dorcol (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.484 €

Medijana: 333.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.932 €/m²

Medijana: 4.877 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.876 €/m² +14% · 28 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.876 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.729 € i površinom oko 105,9 m².

Dorcol 4.878 €/m² +14% · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.878 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.269 € i površinom oko 65,5 m².

Stari Grad 4.553 €/m² +7% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.553 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 87,1 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +84% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 333.000 € (prosek 431.484 €) i medijanu od 4.877 €/m² (prosek 4.932 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.000 €	4.877 €	4.932 €	71
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -43%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -62%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -64%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.484 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.932 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (28 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.788 €).

Sniženih oglasa

39%

28/71

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (55%), Lift (45%), Garaža (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 60 od 71 ogl. · 85%

Terasa 39 od 71 ogl. · 55%

Lift 32 od 71 ogl. · 45%

Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 71 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 71 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 431.484 € (medijana 333.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 91.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.932 €/m², a medijana 4.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (28 oglasa, prosečno 4.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.876 €/m²), Dorcol (4.878 €/m²), Stari Grad (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 39% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.788 €.