Beograd dorcol - Oglasi SveNekretnine

68 oglasa · pros. 410.895 € · med. 323.400 € · 4.823 €/m² (med. 4.597 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 300.000€

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stan Novo

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 40m2 , 220000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Komnen Barjaktara, 2.0, 40 m2, bez terase, PR od III sprata, norveski radijatori, tel, bez lifta,... više

220.000€ (5 500 €/m²)

2 soba
40m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

410.895 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.823 €/m²

Medijana: 4.597 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.331 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.630 €/m² +7% · 24 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.630 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.037 € i površinom oko 105,0 m².

Dorcol 4.668 €/m² +8% · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.803 € i površinom oko 70,5 m².

Stari Grad 4.490 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.490 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.125 € i površinom oko 87,1 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² +4% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +43% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 410.895 €) i medijanu od 4.597 €/m² (prosek 4.823 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	4.597 €	4.823 €	68
Novi Sad	177.200 €	2.500 € -46%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € -56%	1.587 €	1.415
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -64%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -85%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.895 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.823 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.959 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.959 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 28%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (57%), Lift (46%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 59 od 68 ogl. · 87%

Terasa 39 od 68 ogl. · 57%

Lift 31 od 68 ogl. · 46%

Garaža 11 od 68 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 68 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 410.895 €, a medijana 323.400 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.590.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.823 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 410.895 € (medijana 323.400 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (24 oglasa, prosečno 4.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.630 €/m²), Dorcol (4.668 €/m²), Stari Grad (4.490 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.959 €.

Dorćol ima prosečno 4.630 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.037 € i površinom oko 105,0 m². Dorcol ima prosečno 4.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.803 € i površinom oko 70,5 m². Stari Grad ima prosečno 4.490 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.125 € i površinom oko 87,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.597 €/m², prosek 4.823 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).