zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje uknjizen poslednjih 3 dana (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.133 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

85.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Bulevar Oslobodjenja i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Centar 4.760 €/m² +119% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.760 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.273 € i površinom oko 93,8 m².

Banovo Brdo 2.176 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.250 € i površinom oko 122,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.337 €/m² +53% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.337 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 85,0 m².

Vidikovac 3.297 €/m² +52% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.297 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.890 €/m² +33% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.890 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 47,0 m².

Konjarnik 2.814 €/m² +29% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.814 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 291.133 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.317 €	3.528 €	320
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -10%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -37%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.133 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.396 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.396 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.669 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.489 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.953 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.809 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.489 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.953 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (55%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.133 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.760 €/m²), Banovo Brdo (2.176 €/m²), Bulevar Oslobodjenja (3.337 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.396 €.