Stan, Centar · 211m² · 890.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 211m2 , 890000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

211 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 890.000€

Površina: 211 m² (4 218 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508529

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Ekonomski fakultet, Karadjordjeva, 7.0, 211 m2, bez terase (3.5 od 88 m2 i 4.5 od 116 m2 - spojeni u jednu stambenu jedinicu povrsine sa 7 apartmana), III od V spratova, cg, bez lifta, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, uknizen kao 2 stambene jedinice, 2 podruma, salonac, starogradnja.

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu povrsine 211 m2 koju cini 7 apartmana koji se izdaju kao stan na dan, nastalu spajanjem 2 salonska stana. Nekretnina se nalazi na jednoj od prestiznijih lokacija Savskog Venca u neposrednoj blizini Beograda na vodi, pored Ekonomskog fakulteta i hotela Bristol u Karadordevoj ulici.

Apartmani su na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade sa novom fasadom i sirokim mermernim stepenistem, orijentisani prema dvoristu.

Ovu nekretninu cini:

· predulaz;

· 2 trokrevetna apartmana;

· 5 dvokrevetnih apartmana;

· kancelarija za prijem gostiju;

· radni prostor za osoblje koje je angazovano za odrzavanje apartmana;

· kupatilo sa toaletom za osoblje;

· 2 podruma.

Apartmani su velicine od 20 m2 do 25 m2. Svaki apartman ima sobu, kuhinju i kupatilo sa toaletom. Adaptirani su 2025. godine i opremljeni su kvalitetnim novim namestajem i belom tehnikom. Pored apartmana ova nekretnina raspolaze i prostorom (kancelarija, radni prostor, predsoblje, kupatilo, podrum…) za rad osoblja kako bi gostima bio obezbeden pun komfor.

Ova nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 890.000 € Prosek: 286.630 € · +211% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +274% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.218 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.198 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.630 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.100 € i površinom oko 70,6 m².

Karaburma 2.790 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 286.630 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.198 €	3.337 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -8%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.630 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.182 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.182 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.806 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.256 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.146 €/m²).

Jednosoban stan 4.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.256 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.146 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 890.000 € - iznad proseka tržišta (+211%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.630 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.218 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.337 €/m², medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 286.630 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.