Stan, Centar · 211m² · 890.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 211m2 , 890000e

10

Tip

Stan

Površina

211 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 890.000€

Površina: 211 m² (4 218 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508529

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Ekonomski fakultet, Karadjordjeva, 7.0, 211 m2, bez terase (3.5 od 88 m2 i 4.5 od 116 m2 - spojeni u jednu stambenu jedinicu povrsine sa 7 apartmana), III od V spratova, cg, bez lifta, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, uknizen kao 2 stambene jedinice, 2 podruma, salonac, starogradnja.

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu povrsine 211 m2 koju cini 7 apartmana koji se izdaju kao stan na dan, nastalu spajanjem 2 salonska stana. Nekretnina se nalazi na jednoj od prestiznijih lokacija Savskog Venca u neposrednoj blizini Beograda na vodi, pored Ekonomskog fakulteta i hotela Bristol u Karadordevoj ulici.

Apartmani su na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade sa novom fasadom i sirokim mermernim stepenistem, orijentisani prema dvoristu.

Ovu nekretninu cini:

· predulaz;

· 2 trokrevetna apartmana;

· 5 dvokrevetnih apartmana;

· kancelarija za prijem gostiju;

· radni prostor za osoblje koje je angazovano za odrzavanje apartmana;

· kupatilo sa toaletom za osoblje;

· 2 podruma.

Apartmani su velicine od 20 m2 do 25 m2. Svaki apartman ima sobu, kuhinju i kupatilo sa toaletom. Adaptirani su 2025. godine i opremljeni su kvalitetnim novim namestajem i belom tehnikom. Pored apartmana ova nekretnina raspolaze i prostorom (kancelarija, radni prostor, predsoblje, kupatilo, podrum…) za rad osoblja kako bi gostima bio obezbeden pun komfor.

Ova nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 890.000 € Prosek: 383.402 € · +132% (iznad proseka)
Medijana: 280.000 € · +218% (iznad medijane)

92.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.218 €/m² Prosek: 3.886 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.500 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

383.402 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.886 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 7.190 €/m²

Beograd Na Vodi 7.190 €/m² +282% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.190 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 996.611 € i površinom oko 128,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.278 € i površinom oko 90,5 m².

Čubura 5.104 €/m² +171% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.104 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.250 € i površinom oko 70,7 m².

Dedinje 4.530 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Banovo Brdo 3.349 €/m² +78% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.349 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.253 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 383.402 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.886 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.500 €	3.886 €	1.921
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -16%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -36%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.402 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.890 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.890 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.981 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.459 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.492 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.323 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.459 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.323 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Lift (63%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Parking mesto (20%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 890.000 € - iznad proseka tržišta (+132%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.402 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 92.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.218 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.886 €/m², medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 383.402 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.886 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.