Trosoban stan, Beograd · 192m² · 465.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Tip

Stan

Površina

192 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 465.000€

Površina: 192 m² (2 421 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1449000

Opis

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog centra grada Airport Citxy-ja. U izdradnji su korišćeni prirodni materijali - kamen, terakota, kao i oplemenjeni malter, cementne ploče, fasadna opeka. Naselje se spolja biti oivičeno lamelama, dok će se u unutrašnjosti kompleksa nalaziti manje pojedinačne zgrade. Prostor unutar kompleksa biće zona bez saobraćaja, uređena velikim parkom i puno zelenila. Pružaće mogućnost života po najvišim standardima - sopstveno održavanje, bazen, fitnes centar.
U ponudi je komforan, trosoban stan, ukupne površine 74.57m2 i pripadajuća terasa od 5.86m2. Stan čine dnevni boravak, trpezarija, kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, u odvojenom spavaćem bloku nalazi se druga spavaća soba, kupatilo i tehnička soba. Najveća prednost stana svakako je terasa površine 111.75m2. Uz stan se prodaju i dva garažna mesta površine od po 30m2, kao i pripadajuća ostava, a sve po ceni od 85.000 eur.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24876.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67A, A Blok, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 279.340 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +102% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.422 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

279.340 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67i, A Bloku, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 279.340 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.332 €	3.433 €	1.863
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -19%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -33%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Blok 67i, A Bloku, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.340 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67i, A Bloku, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.035 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.035 €

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 67i, A Bloku, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.118 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.347 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.420 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.347 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67i, A Bloku, Beogradu

Oglas košta 465.000 € - iznad proseka tržišta (+66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.340 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.422 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu je oko 3.433 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu iznosi 279.340 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.