Stan, Kalenic · 198m² · 870.000€

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

10

Tip

Stan

Površina

198 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 870.000€

Površina: 198 m² (4 393 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1503800

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 198 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2023. godine.

Luksuzan 5.0 stan sa divnom terasom i garazom!

Na odlicnoj lokaciji, u tihoj ulici, nalazi se luksuzan 5.0 stan modernog enterijera, izuzetno svetao. Stan je u dva nivoa, sa komfornim prostorijama, velikim terasama i otvorenim urbanim pogledom. Prodaje se kompletno namesten dizajnerskim namestajem.

Prvi nivo: fantastican, prostran dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu, kuhinja, spavaca soba, kupatilo i tehnicka prostorija;

Drugi nivo: hodnik, 3 spavace sobe, 2 kupatila i terasa.

Mogucnost kupovine garaznog mesta.

Cena 870 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenic, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 870.000 € Prosek: 270.008 € · +222% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +295% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.394 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.008 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenicu, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.018 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 264.825 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 4.337 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 270.008 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.250 €	3.367 €	1.846
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -3%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za petosoban stan, stan (Kalenicu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.008 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenicu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za petosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.038 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.038 €

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.959 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.837 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.959 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenicu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 870.000 € - iznad proseka tržišta (+222%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.008 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 4.394 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za petosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi 270.008 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za petosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.