Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Novo 6

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

190 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 320.000€

Površina: 190 m² (1 684 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 752731

Opis

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće sobe,velikim dnevnim boravkom iz kog se izlazi na terasu od 27 m2 koja je u celosti pokrivena ,ostavom i dva kupatila od kojih jedno ima samo tuš kabinu.Stan je trostrano orijentisan u mirnom delu Mirijeva. U blizini se nalazi okretnica (oko 100m) četiri autobusa gradskog prevoza. Na 500 m je osnovna škola a pijaca i dom zdravlja su udaljeni 800 m. Stan poseduje i tri parking mesta. Stan je pogodan za veliku porodicu,a zbog velikog broja soba i rasporeda kao i parking mesta za poslovni prostor (kancelarije,ordinaciju itd ). Stan je takođe deljiv na dve zasebne celine tako da je moguće preuređenje za dve porodice. Ulaz u stan je potpuno nezavisan od zgrade u kojoj se stan nalazi. Visina u stanu je 2,8m što prostorijama vizuelno daje prostraniji izgled. Grejanje je centralno, sva spoljna stolarija je pvc sa roletnama, stan poseduje tri klime. GREJANJE - CG, sprat PR/3, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 43523. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 363.115 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 317.000 € · +1% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 3.927 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.665 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.020 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

363.115 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.927 €/m²

Medijana: 3.665 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 6.266 €/m²

Beograd Na Vodi 6.266 €/m² +83% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.266 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600.192 € i površinom oko 93,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.405 €/m² +29% · 9 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.405 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352.628 € i površinom oko 94,4 m².

Blok 65 5.005 €/m² +46% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.005 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467.343 € i površinom oko 92,1 m².

Stari Grad 4.422 €/m² +29% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.422 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 359.857 € i površinom oko 86,3 m².

Vračar (Centar) 4.064 €/m² +19% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458.686 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 3.419 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306.170 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 363.115 €) i medijanu od 3.665 €/m² (prosek 3.927 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.665 €	3.927 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -27%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -45%	2.052 €	683

Za petosoban stan, stan (Mirijevo, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.115 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.927 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Beograd je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.333 €

U Mirijevo, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Mirijevo, Beograd najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 4.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.580 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 4.105 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.948 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.498 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.105 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.948 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (83%), Lift (71%), Parking mesto (54%), Garaža (37%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.115 € (12%) i u medijani od medijane od 317.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.684 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd oko 3.927 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.665 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.020 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi 363.115 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi oko 3.927 €/m², medijana je 3.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.115 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 94,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.