Stan, Mirijevo · 190m² · 320.000€

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

190 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 320.000€

Površina: 190 m² (1 684 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 752731

Opis

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće sobe,velikim dnevnim boravkom iz kog se izlazi na terasu od 27 m2 koja je u celosti pokrivena ,ostavom i dva kupatila od kojih jedno ima samo tuš kabinu.Stan je trostrano orijentisan u mirnom delu Mirijeva. U blizini se nalazi okretnica (oko 100m) četiri autobusa gradskog prevoza. Na 500 m je osnovna škola a pijaca i dom zdravlja su udaljeni 800 m. Stan poseduje i tri parking mesta. Stan je pogodan za veliku porodicu,a zbog velikog broja soba i rasporeda kao i parking mesta za poslovni prostor (kancelarije,ordinaciju itd ). Stan je takođe deljiv na dve zasebne celine tako da je moguće preuređenje za dve porodice. Ulaz u stan je potpuno nezavisan od zgrade u kojoj se stan nalazi. Visina u stanu je 2,8m što prostorijama vizuelno daje prostraniji izgled. Grejanje je centralno, sva spoljna stolarija je pvc sa roletnama, stan poseduje tri klime. GREJANJE - CG, sprat PR/3, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 43523. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 271.337 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +40% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 3.310 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.337 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.921 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 271.337 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.215 €	3.310 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za petosoban stan, stan (Mirijevou, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.337 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.223 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.223 €

U Mirijevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevou, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Mirijevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.337 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.684 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za petosoban stan u Mirijevou, Beogradu je oko 3.310 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi 271.337 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Mirijevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.