624 oglasa · pros. 235.411 € · med. 102.500 € · 64 €/m² (med. 30 €/m²)
Tržišni pregled ↓Batajnica, Beograd
Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više
300.000€ (130 €/m²)
Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd
Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski... više
79.000€ (175 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 9 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više
14.400€ 0 €/m²)
Progar, Surčin, Beograd
• Na prodaju plac pored reke Save, površine 15,33 ara u Progaru, opština Surčin. Približne dimenzije placa su 12,5 x 122 m. • Lokacija: Nalazi... više
35.000€ 0 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• U ponudi gradjevinski plac u Zvečkoj kod Obrenovca, površine 35 ari, nedaleko od Šabačkog puta. • Prilaz do placa je sa asfaltiranog puta.... više
40.000€ 0 €/m²)
Umka, Čukarica, Beograd
Prodaje se 37.09 ari građevinskog zemljišta na Umci, 13 minuta od Beograda i 6min od buduće početne stanice metroa. Dozvoljena gradnja P+1+Pk,... više
55.000€ 0 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Surčin centar, 200 metara od Lidla i Capitol parka. Širina fronta 40 metara, mogućnost izgradnje 4 zgrade, uknjižen objekat na placu, voda,... više
420.000€ 0 €/m²)
Petrovčić, Surčin, Beograd
Lep građevinski plac od 10 ari u Petrovčiću podeljen je na dve katastarske parcele: jedna od 6,27 ara, druga 3,27 ari. Širina placa je preko... više
50.000€ 0 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više
164.000€ 0 €/m²)
Batajnica, Zemun, Beograd
Zemun, Batajnica - Pustara plac/građevisnko zemljište 45.84a U ponudi plac/građevinsko zemljište u Batajnici, blizu pruge i Batajničke petlje... više
163.000€ 0 €/m²)
Jajinci, Voždovac, Beograd
Na prodaju plac od 12,9 ari u Jajincima kod restorana Oaza, idealan za gradnju porodičnih kuća ili stambenog objekta. Na placu se nalaze dva... više
240.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
235.411 €
Medijana: 102.500 €
Prosečna površina
6.331,2 m²
Medijana: 4.250,0 m²
Prosečna cena / m²
64 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².
Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 235.411 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 103 € +243% | 162 € | 85 |
| Beograd trenutni | 102.500 € | 30 € | 64 € | 624 |
| Kragujevac | 54.900 € | 21 € -30% | 35 € | 110 |
| Niš | 19.100 € | 15 € -50% | 29 € | 410 |
Za plac (Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.411 €, prosečna površina 6.331,2 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 624 rezultata pretrage. Kategorija: plac, prodaja.
U Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 39.239 €).
Sniženih oglasa
23%
18/80
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
39.239 €
U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Beograd iznosi 235.411 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.331,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.411 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.331,2 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (6 oglasa, prosečno 81 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (81 €/m²), Barajevo (20 €/m²), Surčin (54 €/m²).
Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).
U uzorku od 80 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 39.239 €.
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m². Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m². Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za plac: Pančevo (med. 346 €/m², prosek 313 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 103 €/m², prosek 162 €/m², 85 oglasa), Beograd (med. 30 €/m², prosek 64 €/m², 624 oglasa), Kragujevac (med. 21 €/m², prosek 35 €/m², 110 oglasa), Niš (med. 15 €/m², prosek 29 €/m², 410 oglasa).