Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

10

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Tip

Stan

Površina

369 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 1.050.000€

Površina: 369 m² (2 845 €/m²)

Površina placa

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 735178

Opis

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava, interfon, telefon, ktv.

Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova Beograda. Vremenom se profilisao kao mesto za luksuzan život van gradske vreve, a nadomak centra grada, gde se kultura i karakter individualnog stanovanja u privatnim vilama prepliće sa probranim susedstvom rezidencijalnih objekata i ambasada i luksuznih stambenih zgrada.

U prilici smo da Vam ponudimo retko luksuznu i komfornu nepokretnost u najlepšem i najmirnijem delu Lisičijeg potoka, na par stotina metara od Kraljevog kompleksa. Stan se nalazi na dva poslednja nivoa četvorospratnice, sa liftom, zidane 2014. godine. Zgrada je primer kvalitetne i luksuzne gradnje, pa je uz dobro održavanje zadržala izgled novog. Stan je izuzetno luksuzan, komforan, funkcionalan i svetao. Koncipiran je tako da je donji deo dnevni a gornji spavaći. Sve prostorije su vrlo komforne. Stan, zgrada i prostor oko zgrade su do najsitnijih detalja osmišljeni i urađeni vrlo luksuzno i kvalitetno. U stanu su ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema. Notu luksuza dodatno pojačava estetska rasveta sa ukusom raspoređena po stanu. Komforu naročito doprinose dva toaleta na donjem nivou i dva kupatila na gornjem. Iz dnevnog boravka se izlazi na lepu terasu, sa širokim otvorenim pogledom, kao stvorenu za uživanje. Uz spavaće sobe se nalaze i veliki gardero

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.050.000 € Prosek: 272.597 € · +285% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +377% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 3.419 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.597 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.670 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.929 € i površinom oko 56,9 m².

Karaburma 2.800 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Banovo Brdo 2.820 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.460 € i površinom oko 132,2 m².

Centar 3.829 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 272.597 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.233 €	3.419 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -18%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -38%	2.052 €	683

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.597 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.643 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.643 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.506 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 272.597 € (+285%) i iznad medijane od medijane od 220.150 € (+377%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.419 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.233 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 272.597 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.597 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.