Stan, Senjak · 206m² · 874.000€

Savski venac, Senjak, Senjačka, 5.0, 206m2, 874000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

206 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 874.000€

Površina: 206 m² (4 242 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1507050

Opis

Agencijski ID: 135496, I/V, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. U centralnom i najlepsem delu prestiznog Senjaka, okruzen zelenilom i tisinom, nalazi se ovaj impozantan, dvostrano orijentisan 5.0 stan koji odise otmenoscu, sarmom i duhom prave umetnicke rezidencije. Smesten je na prvom spratu uredno odrzavane zgrade iz osamdesetih godina, poznate po stabilnoj gradnji, privatnosti i finom komsiluku koji cuva kulturu stanovanja. Sama nekretnina prostire se na 170 m² uknjizene povrsine (realno preko 200 m²) i odlikuje se izvanrednim rasporedom sa dva zasebna ulaza, sto pruza neslucene mogucnosti za udoban porodicni zivot ili kombinaciju stambenog i radnog prostora. Srce stana cini raskosni dnevni boravak od cak 60 m² – preplavljen svetloscu, oplemenjen hrastovim parketom i stvaran za okupljanja i umetnicka nadahnuca. Iz njega se izlazi na prostranu terasu od 20 m² koja se proteze duz celog stana. Odvojena trpezarija i zasebna kuhinja sa dve ostave vode na posebnu zastakljenu lodju uokvirenu zelenilom, nalik na malu staklenu bastu – savrsen, intimni kutak za jutarnju kafu, citanje uz caj i spora, mirna jutra. Spavaci blok pruza potpunu privatnost i obuhvata cetiri sobe: tri prostrane i svetle, i jednu manju radnu sobu sa sopstvenim kupatilom. Preostale dve sobe dele prostrano kupatilo, dok treca velika soba ima direktan izlaz na glavnu terasu. Stan ukupno ima tri kupatila i centralno grejanje.
Uz stan se prodaje i samostalna garaza od 23 m² sa vodom i grej

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 874.000 € Prosek: 270.635 € · +223% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +264% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.243 €/m² Prosek: 3.345 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.635 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Karaburma 2.907 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.372 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 184.860 € i površinom oko 88,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +37% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 270.635 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.345 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za petosoban stan, stan (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.635 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Senjaku, Beogradu je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.495 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Senjaku, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.065 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 874.000 € - iznad proseka tržišta (+223%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.635 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.243 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za petosoban stan u Senjaku, Beogradu je oko 3.345 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi 270.635 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi oko 3.345 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.