stan bulevar zona 2 medijana Nis cetverosoban (73 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

170.388 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Dr Zorana Đinđića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.223 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.223 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.859 € i površinom oko 97,5 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.362 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.362 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.863 € i površinom oko 58,3 m².

Duvanište 1.908 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m².

Obilićev Venac 2.508 €/m² +31% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.508 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.660 € i površinom oko 79,3 m².

Čair 2.155 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.155 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.193 € i površinom oko 82,0 m².

Medijana 2.074 €/m² +9% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 170.388 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.173 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +58%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +30%	2.884 €	1.737
Nis trenutni	165.000 €	2.253 €	2.173 €	73
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -7%	2.037 €	67

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.388 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 12% oglasa za stan (9 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.402 €).

Sniženih oglasa

12%

9/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.402 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 48%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.323 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.498 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.360 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.267 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.088 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.046 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.323 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.498 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.923 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.360 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 23 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.088 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.046 €/m² · 20 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (71%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (25%), Garaža (21%).

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Lift 52 od 73 ogl. · 71%

Parking mesto 51 od 73 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Novogradnja 18 od 73 ogl. · 25%

Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 170.388 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 2.280 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.173 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.223 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.362 €/m²), Duvanište (1.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.402 €.