Cetvorosoban stan, Niš · 108m² · 190.000€

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Novo 10

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 108 m² (1 759 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509828

Opis

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u mirnom delu Panteleja. Ova nekretnina površine 108 m² idealan je izbor za porodičan život, pružajući savršen balans komfora, funkcionalnosti i savremenog stila.

Stan je izuzetno svetao i odlično organizovan, jugozapadne orjentacije. Nalazi se na 3.spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom (ukupno 4 sprata)
Čine ga prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom open-space koncepta
-tri komforne spavaće sobe (jedna spavaca soba u izdvojenom delu nalik apartmanu sa kupatilom)
- dva kupatila
-dve terase (sa ugradjenim komarnicima)

Stan poseduje:
-etazno grejanje
-pvc stolariju
-kvalitetan parket
-2 klime
-prodaje se polunamesten sa novim namestajem (nova kuhinja po meri sa masinom za sudove, ugradnom rernom i sporetom, friziderom, aspiratorom, trpezarijski sto, francuski lezaj, 2 ugradna ormana, ves masina i 2 kompletno opremljena kupatila).

Moguca je kupovina parking mesta ispred zgrade 6000e, kao i garaze 12 000e

Trenutno moguca keš kupovina.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, savremenim materijalima i energetskoj efikasnosti objekta, stan ima niske troškove održavanja, što ga čini dodatno atraktivnim za dugoročno stanovanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 135.849 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +52% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 2.047 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -12% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

135.849 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Apelovac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 2.228 €/m²

Pantelej(Niš) 1.924 €/m² +10% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.924 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.394 € i površinom oko 55,0 m².

Apelovac 1.902 €/m² +9% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.190 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.743 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.905 € i površinom oko 76,4 m².

Čair 2.228 €/m² +28% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.479 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 2.115 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.115 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.350 € i površinom oko 105,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +19% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.849 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +58%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +48%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +11%	2.118 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23
Niš trenutni	125.000 €	1.991 €	2.047 €	701

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.849 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 30.331 €).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

30.331 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.072 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.001 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.945 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.072 €/m² · 27 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.001 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.945 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (81%), Lift (65%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Parking mesto 69 od 85 ogl. · 81%

Lift 55 od 85 ogl. · 65%

Uknjiženo 39 od 85 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 190.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.849 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.759 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 2.047 €/m², medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 135.849 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 701 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.