stana kuća Nis (873 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.961 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

15.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.496 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Palilula 1.801 €/m² +20% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.533 € i površinom oko 97,0 m².

Centar 2.475 €/m² +65% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.383 € i površinom oko 68,9 m².

Dom Zdravlja 2.472 €/m² +65% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.472 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 213.954 € i površinom oko 116,3 m².

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² +29% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.763 € i površinom oko 71,7 m².

Mokranjčeva 1.496 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.007 € i površinom oko 101,7 m².

Filozofski Fakultet 2.439 €/m² +63% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.439 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.817 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 145.961 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 1.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +63%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +55%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +10%	2.118 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	1.995 €	24
Niš trenutni	142.000 €	2.022 €	1.891 €	873

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 873 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.961 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 873 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan / kuća (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 122.486 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

122.486 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 1.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.927 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.802 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.771 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.898 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.927 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.802 €/m² · 12 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.771 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Uknjiženo (35%), Garaža (31%), Novogradnja (21%).

Terasa 81 od 91 ogl. · 89%

Parking mesto 68 od 91 ogl. · 75%

Lift 65 od 91 ogl. · 71%

Uknjiženo 32 od 91 ogl. · 35%

Garaža 28 od 91 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 91 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 145.961 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 15.000 do 380.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.891 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 873 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.801 €/m²), Centar (2.475 €/m²), Dom Zdravlja (2.472 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 122.486 €.