prodaja stan vlasnik Beograd do petog sprata (1.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.386 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.441 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 5.150 €/m²

Centar 4.857 €/m² +80% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.857 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.182 € i površinom oko 77,8 m².

Karaburma 2.839 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.650 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.700 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.660 € i površinom oko 51,2 m².

Dorcol 5.150 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.150 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 46,5 m².

Autokomanda 3.608 €/m² +34% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.608 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.298 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.298 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.398 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 239.386 €) i medijanu od 3.441 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.441 €	3.554 €	1.215
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -20%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -40%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.386 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.907 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.907 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.137 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.306 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.137 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.449 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.386 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.857 €/m²), Karaburma (2.839 €/m²), Mirijevo (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.907 €.