Dvosoban stan, Gornji Grad · 44m² · 150.000€

Sf 2773 Zemun Ševina

Novo 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 150.000€

Površina: 44 m² (3 409 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1509552

Opis

Prodaje se uknjizen stan u Zemunu sa stvarima i parking mesto. Centralno grejanje. Zgrada se nalazi u uredjenom delu sa parkovima, teretnom I pridavnicama.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 294.290 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 225.000 € · -33% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.294 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

294.290 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.651 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.911 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.502 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.600 € i površinom oko 95,4 m².

Karaburma 2.835 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 62,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 4.627 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.627 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.220 € i površinom oko 121,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 294.290 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.294 €	3.433 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -17%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -32%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.290 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.750 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.750 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.722 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.488 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.811 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.854 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.722 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.488 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.854 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.346 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.290 €, a medijana 225.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.409 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.433 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 294.290 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.